第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同范本二系由以下當(dāng)事人簽訂，甲方（以下簡(jiǎn)稱“原承租人”）系擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)的一方，乙方（以下簡(jiǎn)稱“新承租人”）系愿意承租甲方所擁有租賃權(quán)的商鋪的一方。（一）原承租人（甲方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式。（二）新承租人（乙方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式。鑒于甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整等原因，擬將其所承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方同意承租該商鋪并繼續(xù)履行甲方與房東的租賃合同。雙方經(jīng)充分協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本商鋪轉(zhuǎn)租合同。合同目的：甲方將其所擁有的商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用商鋪，確保雙方權(quán)益得到保障。合同背景：甲方承租的商鋪位于商業(yè)繁華地段，具備良好的商業(yè)潛力。乙方看好商鋪的地理位置及商業(yè)前景，愿意承租并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。為確保雙方權(quán)益，避免糾紛，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款（一）標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方所轉(zhuǎn)租商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況確定。（二）支付方式：租金采用每【】個(gè)月支付一次的方式，由乙方在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（三）支付賬戶：賬戶名稱：【】賬戶開(kāi)戶行：【】賬號(hào)：【】（四）租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。（五）履約保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同到期或終止后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)全額退還履約保證金。（六）其他費(fèi)用：在合同履行期間，商鋪所涉及的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（七）支付憑證：乙方每次支付租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以備查核。本合同所涉及的租金及費(fèi)用支付，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和金額履行支付義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任（一）履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（二）履行地點(diǎn)：商鋪位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，具體位置及面積以甲方的租賃權(quán)證明文件為準(zhǔn)。（三）雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證擁有商鋪的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且商鋪不存在任何法律糾紛；（2）甲方負(fù)責(zé)將商鋪及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用；（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，協(xié)助乙方處理與商鋪有關(guān)的事宜；（4）甲方不得干預(yù)乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保商鋪安全、衛(wèi)生；（4）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（四）違約責(zé)任：1.甲方違約：（1）甲方未按約定將商鋪交付乙方使用，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整；（2）甲方干預(yù)乙方合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)追究違約方的責(zé)任，并要求賠償損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除（一）保密條款：1.雙方在合同談判及履行過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；2.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）雙方在披露前已知的非保密信息。（二）爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（三）合同變更與解除：1.合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪交接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。本合同條款旨在明確雙方在保密、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等方面的權(quán)利義務(wù)，以確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章（一）通知與送達(dá)：1.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明日期；2.通知、文件、資料等送達(dá)地址如下：甲方：【】乙方：【】雙方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方；3.以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。（二）其他條款：1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；4.本合同的任何條