可以直接使用的商鋪租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

二、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為______________________（約定的經營范圍）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

四、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______（年/月）遞增______%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為______（月/季/年）。乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付當期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在甲方指定地點進行支付，并由甲方出具收款憑證。

五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪按照原狀交還甲方后，應在______個工作日內無息退還乙方押金。

六、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：商鋪所在物業的物業費由______（甲方/乙方）承擔，乙方應按照物業合同約定的標準和時間向物業管理公司繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔。

七、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應在______年______月______日前將商鋪交付給乙方使用。交付時，商鋪應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等。甲方應向乙方提供商鋪的相關產權證明文件或租賃授權文件，確保乙方能夠合法使用該商鋪。2.交付手續：甲乙雙方應在商鋪交付時共同對商鋪的現狀進行檢查，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應詳細記錄商鋪的設施設備、裝修情況等內容。如乙方發現商鋪存在不符合交付條件的情況，應在交付后的______天內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______天內負責修復或整改，直至達到交付條件。因甲方原因導致商鋪延遲交付的，租賃期限相應順延。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內將商鋪按照原狀交還甲方。乙方交還的商鋪應保持正常使用狀態，不得損壞商鋪的結構、設施設備及裝修。乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、裝飾及添加的附屬設施設備，如乙方要求拆除，應在返還商鋪前自行拆除，并將商鋪恢復至交付時的原狀；如乙方不拆除，甲方有權自行處置，且無需向乙方支付任何費用。

八、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保商鋪的安全使用。對于商鋪內的共用設施設備，如上下水管道、供電線路、消防設施等，甲方應定期進行檢查和維護，如出現故障或損壞，應及時進行維修。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。乙方因使用不當或擅自改動商鋪結構、設施設備等原因導致商鋪或其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方對商鋪進行裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方的裝修、裝飾及增添附屬設施設備應符合國家及當地的法律法規和物業管理規定，不得影響商鋪的整體結構和安全。如因乙方的裝修、裝飾或增添附屬設施設備導致商鋪損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或整改，并承擔相應的法律責任。

九、裝修及改建1.乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應事先向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，并征得甲方書面同意。甲方應在接到乙方申請后的______個工作日內給予答復。2.乙方的裝修或改建工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并遵守國家及當地的法律法規和物業管理規定。施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工導致的安全事故及損失由乙方自行承擔。3.裝修或改建費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修、裝飾及增添的附屬設施設備，如乙方要求拆除，應在返還商鋪前自行拆除，并將商鋪恢復至交付時的原狀；如乙方不拆除，甲方有權自行處置，且無需向乙方支付任何費用。

十、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前______個月書面通知甲方，并提交轉租方案。甲方應在接到通知后的______個工作日內給予答復。經甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉租合同應符合本合同的各項條款，并向甲方備案。乙方轉租后，應繼續履行本合同約定的各項義務，如第三方違反轉租合同約定，乙方應承擔連帶責任。2.轉讓：在租賃期間，乙方如需轉讓其在本合同項下的權利和義務，應提前______個月書面通知甲方，并提交轉讓方案。甲方應在接到通知后的______個工作日內給予答復。經甲方同意后，乙方應與受讓方簽訂轉讓協議，并確保受讓方繼續履行本合同約定的各項義務。轉讓協議簽訂后，乙方與甲方之間的租賃合同關系不變，乙方應協助受讓方辦理相關手續，受讓方應承擔本合同約定的乙方的各項義務。

十一、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.若一方出現以下違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或擅自提高租金標準，經乙方書面通知后在______天內仍未改正的；甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，經乙方書面通知后在______天內仍未修復的；乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉租或轉讓商鋪的；乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，逾期超過______天的；乙方在租賃期間從事違法違規經營活動，給甲方或第三方造成損失的。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。

十二、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付商鋪，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為減少損失而支出的合理費用。如甲方擅自提高租金標準，乙方有權拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方按照原租金標準繼續履行合同。如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、轉租或轉讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后的______天內將商鋪恢復至交付時的原狀，并返還甲方已支付的押金。如乙方未能按時恢復原狀或返還押金，每逾期一天，應按照押金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規經營活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及甲方為維護自身權益而支出的合理費用。

十三、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地