房屋抵押合同?合同編號：[合同編號具體數字]

抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方為[借款用途或其他需要說明的情況]，需要向乙方借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物提供擔保。乙方經審查，同意接受甲方的房屋抵押擔保。為明確雙方的權利、義務，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋抵押事宜達成如下協議：

一、抵押房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號]2.房屋所有權證號：[房產證編號]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋評估價值：人民幣[評估價值具體金額]元

二、主債權情況1.借款金額：人民幣[借款金額大寫及小寫]元2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止3.借款用途：[詳細說明借款用途]4.借款利率：[約定的借款年利率或月利率]%，利息支付方式為[按月/按季/一次性還本付息等具體方式]

三、抵押擔保范圍1.本合同項下的主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.雙方另行約定的其他費用。

四、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂后[具體工作日]內，與乙方共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續。所需費用由[承擔方]承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理抵押登記手續，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。3.抵押登記完成后，房屋他項權證由乙方收執。

五、抵押物的占有與保管1.本合同項下抵押物由甲方占有與保管。甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的結構、用途或進行其他有損抵押物價值的行為。2.在抵押期間，甲方如需轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行其他處分，應事先書面通知乙方，并取得乙方書面同意。未經乙方書面同意，甲方的上述行為無效。

六、抵押物的保險1.甲方應在本合同簽訂后[具體工作日]內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。2.保險單中應注明乙方為第一受益人，并將保險單正本交乙方保管。3.在抵押期間，如發生保險事故，保險人支付的保險金應優先用于償還本合同項下的借款本息及相關費用。如保險金不足以清償全部債務，甲方應負責補足差額部分。

七、雙方的權利與義務

（一）甲方的權利與義務1.權利在清償本合同項下全部債務后，有權要求乙方協助辦理抵押登記注銷手續。有權向乙方了解借款的使用情況和抵押物的保管情況。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式償還借款本息及相關費用。如實向乙方提供與抵押物有關的資料，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押等權利受限情況。配合乙方對抵押物進行檢查、評估、處置等工作。

（二）乙方的權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在甲方逾期未償還借款本息及相關費用時，有權依法處分抵押物，以實現抵押權。有權監督借款的使用情況，如發現甲方擅自改變借款用途，有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。在處分抵押物時，應依法辦理相關手續，并將處分抵押物所得款項按照法定順序用于清償本合同項下的債務。對甲方提供的資料負有保密義務。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用，應按照未償還金額的[違約比例]%向乙方支付違約金，并承擔乙方為實現債權而支付的全部費用。2.若甲方擅自改變抵押物的結構、用途或進行其他有損抵押物價值的行為，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保；如甲方拒絕履行，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放借款，應按照未發放金額的[違約比例]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

九、抵押權的實現1.如甲方到期未能履行本合同項下的還款義務，乙方有權依法定程序處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.處分抵押物所得款項按照下列順序清償：實現抵押權的費用；本合同項下的主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金；雙方另行約定的其他費用。3.處分抵押物所得款項不足以清償本合同項下全部債務的，乙方有權繼續向甲方追償；處分抵押物所得款項超過本合同項下全部債務的，乙方應將剩余部分退還甲方。

十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[各自持有份數]份，房屋抵押登記部門留存[留存份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：_______________