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文檔簡介
營銷策劃報告難點講解精要前言營銷策劃報告存在的主要問題頻繁抄襲套路市場認知不夠邏輯關系不清2025/4/22前言制作營銷策劃報告的重要原則以客戶(開發商)需求為根本出發點要有清晰的邏輯性報告敘述應從項目本身出發2025/4/23項目本體研究市場與客群研究分析定位營銷策略目錄2025/4/24
項目本體研究
3圖1表(從大到小)
第一張圖:城市區位圖第二張圖:項目所在區域位置圖第三張圖:項目的地塊圖一張表:項目規劃設計條件2025/4/25城市區位圖示例在圖上標注出項目的位置2025/4/26項目所在區域位置圖示例2025/4/27項目的地塊圖示例2025/4/28項目規劃設計條件示例內容應盡量詳細2025/4/29項目本體研究市場與客群研究分析定位營銷策略目錄2025/4/210市場與客群研究分析報告中數據應如何運用
不僅僅要提供給開發商數字,還一定要告知開發商數字背后所代表的含義以及由此得出的結論。2025/4/211客群分析——現在存在的問題不斷抄襲套路文案,沒有創新用一樣的數據,卻得出大相徑庭的結果政策解讀,只管抄襲,不管對錯對客戶描述也很不深入市場與客群研究分析2025/4/212項目難點和關鍵點的提煉SWOT分析應該結合甲方的目標提煉出該項目最重要的難點和關鍵點。市場與客群研究分析2025/4/213項目本體研究市場與客群研究分析定位營銷策略目錄2025/4/214定位
定位原則——三個維度項目限制條件價值最大化市場競爭性2025/4/215市場定位項目是高中低端哪一類?要有一個大體的定位。定位2025/4/216客群定位一定要精準,如果錯了,其他的部分就全都錯了。定位2025/4/217產品定位產品定位是根據客群定位決定的,有什么樣的客群,就有什么樣的產品。定位2025/4/218規劃設計建議
——現在存在的問題對規劃方面不了解,經常犯常識性錯誤在并不專業的方面給予甲方所謂專業的建議定位2025/4/219項目本體研究市場與客群研究分析定位營銷策略目錄2025/4/220營銷策略
部分常用營銷策略方法
成本營銷策略集中優勢營銷策略差異化營銷策略關系營銷策略2025/4/221營銷策略關鍵點說明定價的依據是什么推廣策略是根據客群定位來決定的營銷策略2025/4/222幾點注意事項在報告中體現數字時,要注意載體的表現形式,例如:打黑白稿時,餅圖就不容易
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