正式商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括：……（此處列舉甲方經營范圍）。甲方聯系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括：……（此處列舉乙方經營范圍）。乙方聯系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方愿意將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方商鋪，雙方達成一致，簽訂本正式商鋪租賃合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此經營實力、信譽和商業價值的認可。甲方作為商鋪的所有者，擁有合法的出租權利；乙方作為承租方，擁有合法的租賃需求。雙方通過本合同明確租賃事宜，包括租賃商鋪的面積、位置、租賃期限、租金及支付方式等內容。

本合同的簽訂對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。同時，本合同亦明確了不可抗力事件對合同履行產生的影響及爭議解決方式。

本合同作為甲乙雙方合作的基礎文件，一經簽訂，雙方應嚴格按照合同條款執行。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經雙方協商一致。在本合同有效期內，甲乙雙方應積極履行合同義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立了商鋪租賃關系，為雙方的合作奠定了基礎。通過明確雙方的權利與義務，本合同有助于規范甲乙雙方在租賃過程中的行為，確保合同的順利履行。

在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。任何未經雙方書面同意的修改、補充均無效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××有限公司

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××有限公司

（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況和需求進行調整和修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方之間的正式商鋪租賃關系，明確雙方在商鋪租賃過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括，但不僅限于：商鋪的租賃、租金的支付、租賃期限的確定、商鋪的使用、維護與保養、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的，位于××省××市××區××路××號的商鋪，具體面積為×平方米。

2.甲方：指×××有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

3.乙方：指×××有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃商鋪的費用。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金，并有權監督乙方按照約定使用商鋪。

（2）甲方應保證商鋪的基本設施完善，滿足乙方正常經營的需要。

（3）甲方應協助乙方辦理相關工商、稅務等證照的辦理。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故終止合同。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并有權要求甲方提供完善的基本設施。

（2）乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（3）乙方應自行承擔因經營活動產生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業稅、個人所得稅等。

（4）乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害商鋪的安全和完好。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：￥________元整（小寫）：_________元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

開戶行：__________銀行__________分行

賬戶名稱：×××有限公司

賬號：__________

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。

4.租金調整：合同期滿后，如乙方繼續租賃，租金將根據市場行情進行調整，具體金額由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為×年，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.甲方應在合同生效后×日內將商鋪交付給乙方使用。

4.乙方應在合同生效后×日內支付第一個月的租金。

5.本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，且不得影響本合同的有效期限。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

2.甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應支付合同租金總額的×%作為違約金。

3.一方未經對方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

4.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并根據情況部分或全部免除違約責任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準由雙方另行約定。

6.一方違約后，對方有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付因違約所產生的各項費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.本合同的違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征收等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除違約責任。

5.不可抗力事件持續超過×個月，雙方均可終止合同，且無需承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續履行，除非法院另有判決。

4.雙方同意接受仲裁，如發生爭議，可向×××仲裁委員會提交仲裁申請。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

6.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。

7.本合同的爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知，確保通知的送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，且不得影響本合同的有效期限和雙方的權利義務。

3.終止條件：合同期滿后，如雙方不再續約，本合同自行終止。此外，一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。

4.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守相關法律法規。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪平面圖、租賃