上海二手房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房屋產權，現愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________路__________號__________室。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬證明：甲方提供的《房屋所有權證》。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

3.付款方式：__________。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將《房屋所有權證》及相關權屬證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔

1.房屋交易涉及的稅費，按照國家及上海市相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供房屋交易稅費明細。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋交易稅費明細；

（3）其他相關證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房屋產權，現愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確甲乙雙方以及丙方的權利和義務，確保交易安全、順利進行，經甲乙雙方和丙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________路__________號__________室。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬證明：甲方提供的《房屋所有權證》。

6.丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方達成交易，并協助辦理過戶手續。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

3.付款方式：__________。

4.丙方作為中介方，有權從成交價格中提取__________%作為傭金。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將《房屋所有權證》及相關權屬證明文件交付給乙方。

4.丙方應監督并協助甲乙雙方完成房屋交付及過戶手續。

四、稅費承擔

1.房屋交易涉及的稅費，按照國家及上海市相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應向乙方提供房屋交易稅費明細。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方按時辦理房屋過戶手續。

3.甲方有權要求丙方提供中介服務。

4.甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權要求丙方提供中介服務。

3.乙方應按照合同約定支付購房款。

4.乙方應按時辦理房屋過戶手續。

七、違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋交易稅費明細；

（3）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，能夠協助甲乙雙方完成交易，降低交易風險。

2.丙方能夠協調甲乙雙方解決交易過程中出現的問題，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，在交易過程中享有主導地位，保障自身權益。

2.甲方能夠通過合同約定，明確乙方的權利和義務，降低交易風險。

3.甲方能夠通過丙方提供的中介服務，提高交易效率，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市__________路__________號__________室的房屋，甲方同意出售該房屋；為保障乙方的購房權益，丙方同意提供擔保服務。為明確甲乙雙方以及丙方的權利和義務，確保交易安全、順利進行，經甲乙雙方和丙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________路__________號__________室。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬證明：甲方提供的《房屋所有權證》。

6.丙方作為擔保方，負責在交易過程中對乙方的權益進行保障。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付定金人民幣__________元給甲方，剩余購房款在房屋交付前支付完畢。

3.丙方應確保乙方的支付安全，并在交易完成后將購房款支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料。

3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將《房屋所有權證》及相關權屬證明文件交付給乙方。

4.丙方應監督并協助甲乙雙方完成房屋交付及過戶手續。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續。

4.丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的履行情況進行監督。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供擔保服務。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續。

4.乙方應按照合同約定支付購房款。

5.乙方應按時辦理房屋過戶手續。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向丙方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋交易稅費明細；

（3）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買方，在交