學(xué)校超市租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××學(xué)校

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××超市

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)校內(nèi)的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方承租甲方學(xué)校超市并按照約定向甲方支付租金，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧，共同維護(hù)學(xué)校的購(gòu)物環(huán)境，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)合同的實(shí)施。

本合同的內(nèi)容包括：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息；超市的經(jīng)營(yíng)范圍、租金、租金支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力等關(guān)鍵條款；以及其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)于合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：×××學(xué)校

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××超市

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立×××學(xué)校與×××超市之間關(guān)于學(xué)校超市租賃業(yè)務(wù)的合作伙伴關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)，為學(xué)生提供便利的購(gòu)物條件。

合同范圍包括：超市的租賃地址、租賃期限、租金及其支付方式、超市經(jīng)營(yíng)范圍、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××學(xué)校，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

2.乙方：指×××超市，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為×××。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方學(xué)校超市的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以租賃期內(nèi)的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)可在甲方學(xué)校超市內(nèi)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類和業(yè)務(wù)范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保超市內(nèi)的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)學(xué)校的聲譽(yù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，提供必要的行政支持。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，收取租金，并為乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家的法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)保證超市內(nèi)的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得損害學(xué)生的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)學(xué)校的購(gòu)物環(huán)境，保持超市內(nèi)的衛(wèi)生整潔，遵守學(xué)校的作息時(shí)間。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)，承擔(dān)超市的運(yùn)營(yíng)成本和稅費(fèi)等費(fèi)用。

（6）乙方有權(quán)在合同期滿前，按照約定提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。

（7）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行定期或臨時(shí)的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。

（8）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保超市內(nèi)的安全措施到位，防止安全事故的發(fā)生。

（9）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得將超市轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變超市的經(jīng)營(yíng)范圍。

（11）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和顧客滿意度，為甲方提供改進(jìn)意見(jiàn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方學(xué)校超市的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元/月，租賃期為_(kāi)___個(gè)月，總租金為人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前，支付當(dāng)月的租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的千分之二的滯納金。

4.租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂書(shū)面的續(xù)約協(xié)議。

3.合同提前終止：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（2）甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)效益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（3）甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的千分之二的滯納金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（2）乙方擅自改變超市經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（3）乙方轉(zhuǎn)租超市給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（4）乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為甲方實(shí)際損失的金額。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致超市內(nèi)發(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金的計(jì)算和支付，不應(yīng)影響甲方要求乙方支付的其他款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、限制經(jīng)營(yíng)等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方免于承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任。

3.義務(wù)恢復(fù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)履行合同的義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除本合同。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)盡速提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、媒體報(bào)道等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：如任何一方不同意仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)努力通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，以減少不必要的訴訟成本和時(shí)間。如雙方均同意仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如雙方選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知日期以快遞送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

（1）合同約定的租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)單方面解除本合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遷出超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并將超市歸還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方提供的相關(guān)文件和資料，包括但不限于超市經(jīng)營(yíng)范圍、商品目錄、租金支付明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效