關于開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權年限為_______年。

2.受讓方有意購買標的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應款項。

3.出賣方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及價格

1.標的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：_______

建筑面積：_______

土地使用年限：_______

2.雙方確認，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、付款方式

1.受讓方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金，其余款項在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付給出賣方。

2.付款方式為現(xiàn)金支付，受讓方應在約定的付款期限內(nèi)將款項支付至出賣方指定的賬戶。

三、交付及過戶

1.出賣方應于標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給受讓方。

2.雙方應按照以下時間節(jié)點辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)：

（1）雙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的評估、測繪等手續(xù)；

（2）雙方應在_______日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；

（3）雙方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)領取標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書。

四、違約責任

1.如受讓方未按照本合同約定支付款項，應向出賣方支付_______%的違約金。

2.如出賣方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)，應向受讓方支付_______%的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.評估報告；

4.測繪報告；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權年限為_______年。

2.受讓方有意購買標的房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付全部款項。

3.擔保方同意為受讓方的付款義務提供擔保，以確保出賣方權益的保障。

4.出賣方、受讓方和擔保方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及價格

1.標的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：_______

建筑面積：_______

土地使用年限：_______

2.雙方確認，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、付款方式

1.受讓方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金，其余款項分期支付，具體支付計劃如下：

（1）首期支付：人民幣_______元整，于_______日前支付；

（2）第二期支付：人民幣_______元整，于_______日前支付；

（3）第三期支付：人民幣_______元整，于_______日前支付；

（4）尾款支付：人民幣_______元整，于標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。

2.付款方式為現(xiàn)金支付，受讓方應在約定的付款期限內(nèi)將款項支付至出賣方指定的賬戶。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下受讓方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.如受讓方未按約定支付任何一期款項，擔保方應在收到出賣方通知之日起_______日內(nèi)支付相應款項。

3.擔保方有權要求受讓方提供相應的反擔保措施，以保障其擔保權益。

四、交付及過戶

1.出賣方應于標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給受讓方。

2.雙方應按照以下時間節(jié)點辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)：

（1）雙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的評估、測繪等手續(xù)；

（2）雙方應在_______日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；

（3）雙方應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)領取標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書。

五、甲方權益保障

1.出賣方有權要求受讓方提供相關財務證明，證明其具備支付能力。

2.出賣方有權要求受讓方提供反擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.出賣方有權要求受讓方提供擔保方出具的擔保函，以證明擔保方的擔保能力。

六、乙方違約及限制條款

1.如受讓方未按約定支付任何一期款項，應向出賣方支付_______%的違約金。

2.如受讓方在合同履行期間，未經(jīng)出賣方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標的房產(chǎn)，應向出賣方支付_______%的違約金。

3.受讓方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕支付款項，否則出賣方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.評估報告；

4.測繪報告；

5.擔保函；

6.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方在標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權益不受損害。擔保方的擔保責任使得受讓方無法逃避其付款義務，從而降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位。甲方通過要求受讓方提供財務證明、反擔保措施以及擔保函等，有效降低了交易風險，保障了自身的合法權益。同時，甲方對受讓方的違約及限制條款，進一步強化了甲方的權益保護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（以下簡稱“保證方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：_______，建筑面積為_______平方米，租賃用途為_______。

2.乙方有意租賃該租賃房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付全部租金。

3.丙方同意為乙方的租賃義務提供保證，以確保甲方權益的保障。

4.甲方、乙方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)及租金

1.租賃房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：_______

建筑面積：_______

租賃用途：_______

2.雙方確認，租賃房產(chǎn)的年租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、租金支付方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金，其余租金按以下方式支付：

（1）首期支付：人民幣_______元整，于_______日前支付；

（2）按月支付：每月支付人民幣_______元整，于每月_______日前支付；

（3）尾款支付：人民幣_______元整，于租賃期滿后_______日內(nèi)支付。

2.租金支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應在約定的付款期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、保證方責任

1.丙方對本合同項下乙方的租賃義務承擔連帶責任保證。

2.如乙方未按約定支付任何一期租金，保證方應在收到甲方通知之日起_______日內(nèi)支付相應租金。

3.保證方有權要求乙方提供相應的反保證措施，以保障其保證權益。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供相關財務證明，證明其具備支付能力。

2.甲方有權要求乙方提供反保證措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

五、乙方權益保障

1.乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

3.乙方在租賃期滿后，有權按照市場租金水平續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付_______%的違約金。

2.如甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或解除租賃合同，應向乙方支付_______%的違約金。

3.甲方不得以任何理由單方面要求乙方提前支付租金或終止租賃合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.評估報告；

4.測繪報告；

5.保證函；

6.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，通