鄉村集體房屋買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的鄉村集體土地使用權，并愿意將其擁有的位于__________________________的房屋及其附屬設施出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋及其附屬設施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及其附屬設施的基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附屬設施：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方應在房屋交付之日起__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

4.乙方應在房屋所有權證辦理完畢后__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

5.房屋買賣價格的支付方式：__________________________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋及其附屬設施后__個工作日內，對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________

4.驗收不合格的，甲方應在__個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。

四、房屋產權及辦理手續

1.甲方應保證房屋及其附屬設施權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.甲方應在乙方支付房屋買賣價格的全部款項后__個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權證等相關手續。

3.乙方在辦理房屋所有權證等相關手續時，應向相關部門提供真實、完整的資料。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__%。

2.乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付款項的__%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.土地使用權證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的鄉村集體土地使用權，并愿意將其擁有的位于__________________________的房屋及其附屬設施出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及其附屬設施的基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附屬設施：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方應在房屋交付之日起__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

4.乙方應在房屋所有權證辦理完畢后__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

5.房屋買賣價格的支付方式：__________________________

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房屋買賣價格承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________________________元整。

2.若乙方未按約定時間支付房屋買賣價格，丙方應在收到甲方書面通知后__個工作日內，代為支付乙方所欠款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋及其附屬設施后__個工作日內，對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________

4.驗收不合格的，甲方應在__個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。

五、房屋產權及辦理手續

1.甲方應保證房屋及其附屬設施權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.甲方應在乙方支付房屋買賣價格的全部款項后__個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權證等相關手續。

3.乙方在辦理房屋所有權證等相關手續時，應向相關部門提供真實、完整的資料。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況、信用記錄等相關資料。

2.甲方有權要求乙方在支付房屋買賣價格的過程中提供分期付款計劃，并經甲方同意。

3.甲方有權在房屋交付前對乙方進行實地考察，以確保乙方具備購房能力。

七、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付款項的__%。

2.乙方未按約定時間辦理房屋所有權證等相關手續的，應向甲方支付違約金，違約金為應辦理手續費用的__%。

3.乙方在購買房屋過程中提供虛假資料的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.土地使用權證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔保，確保甲方的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程中的各項條款得到嚴格執行，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的鄉村集體土地使用權，并愿意將其擁有的位于__________________________的房屋及其附屬設施出售給乙方，為幫助乙方解決資金問題，丙方同意為乙方的購房提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及其附屬設施的基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋附屬設施：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方應在房屋交付之日起__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

4.乙方應在房屋所有權證辦理完畢后__個工作日內，向甲方支付房屋買賣價格的__%，即人民幣__________________________元整。

5.房屋買賣價格的支付方式：__________________________

三、丙方融資責任

1.丙方為本合同項下的房屋買賣提供融資服務，融資額度為人民幣__________________________元整。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將融資款項支付給甲方。

3.丙方在乙方未能按約定支付剩余房屋買賣價格的情況下，有權代為支付，并從乙方處追償。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的權屬證明和相關手續。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的修繕和整備，確保房屋符合使用標準。

3.乙方有權要求甲方在房屋所有權證辦理過程中提供必要的協助和資料。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋及其附屬設施后__個工作日內，對房屋進行驗收。

3.驗收標準：__________________________

4.驗收不合格的，甲方應在__個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。

六、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__%。

2.甲方在房屋所有權證辦理過程中提供虛假資料的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未履行合同約定的修繕和整備義務的，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或