產(chǎn)權(quán)交易購(gòu)房定金合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并愿意支付定金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、房產(chǎn)基本情況

甲方所售房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格

本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

三、定金

乙方同意支付人民幣_(tái)_________元作為定金，于本合同簽訂之日支付。

四、付款方式

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證房產(chǎn)證上所載權(quán)利真實(shí)有效。

2.在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。

3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。

4.在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.若甲方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過(guò)戶所造成的損失。

乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.在本合同簽訂之日支付定金，并在合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余房款。

2.在支付房款前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，自行承擔(dān)因考察所產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和協(xié)助。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如因自身原因放棄購(gòu)房，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方有義務(wù)按合同約定支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付比例

1.定金：乙方在本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)_________元作為定金，該定金構(gòu)成合同總價(jià)的一部分。

2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元，占合同總價(jià)的__________%。

3.尾款：剩余房款人民幣_(tái)_________元，在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、支付方式

1.定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將定金支付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。

2.首付款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將首付款支付至甲方指定的賬戶或直接交付甲方。

3.尾款支付：尾款支付方式應(yīng)與首付款支付方式相同。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料。

2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證交付乙方。

五、額外費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，除非合同另有約定。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

七、資金監(jiān)管

為確保交易安全，本合同項(xiàng)下的房款支付可通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行，具體監(jiān)管事宜由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

2.如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，不得采取任何可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為。

3.如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

5.如雙方同意采用調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

6.調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地的人民法院管轄。

五、合同解除

1.如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方提供完整的房產(chǎn)資料；

2.乙方已支付定金；

3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同期滿，如未發(fā)生終止合同的情況，則視為合同自動(dòng)終止。

三、變更與解除

1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為附件。

2.合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、變更合同內(nèi)容、解除合同等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)或國(guó)際慣例為準(zhǔn)。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用附則“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

附件：

一、房產(chǎn)資料

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)登記簿復(fù)印件；

4.房屋買賣合同復(fù)印件；

5.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

7.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件；

8.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件；

9.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

10.其他相關(guān)證件復(fù)印件。

二、房屋狀況說(shuō)明書(shū)

包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)說(shuō)明。

三、交易款項(xiàng)支付憑證

包括乙方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

四、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件

1.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)。

五、補(bǔ)充協(xié)議

如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將其作為附件附在本合同之后。

六、其他

1.雙方認(rèn)為有必要作為