農(nóng)民合作社土地流轉(zhuǎn)規(guī)范編號：__________

甲方（合作社名稱）：_____________________________

地址：_____________________________

乙方（農(nóng)戶名稱）：_____________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方系經(jīng)依法登記注冊的農(nóng)民合作社，具有土地流轉(zhuǎn)的合法主體資格，為規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在規(guī)范甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進行。

二、合同背景

甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，決定將部分土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的土地。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并依法辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的土地，確保土地質(zhì)量、位置、面積等符合合同要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證變更等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，并確保乙方在合同期間享有土地承包經(jīng)營權(quán)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并依法納稅。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間土地的維護和管理，確保土地的持續(xù)利用價值。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，并按照約定用途使用土地。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。

4.乙方應(yīng)按照約定，在土地流轉(zhuǎn)期滿后，將土地恢復(fù)原狀，歸還甲方。

5.乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地污染或破壞。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，并配合甲方進行土地的檢查和監(jiān)督。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并保證土地的合理利用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，并保證費用的及時足額支付。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地，并保證土地的合理使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，并保證流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法性。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的土地，并保證土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法性。

2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，并確保乙方享有土地承包經(jīng)營權(quán)。

3.乙方有義務(wù)合理利用土地，并按照約定支付流轉(zhuǎn)費用。

4.乙方有義務(wù)在土地流轉(zhuǎn)期滿后，將土地恢復(fù)原狀，歸還甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地流轉(zhuǎn)總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費用人民幣__________元整（￥__________），作為土地流轉(zhuǎn)費用的預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費用人民幣__________元整（￥__________），支付比例為全年流轉(zhuǎn)費用的__________%。

3.乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期滿或合同終止時，支付剩余的流轉(zhuǎn)費用，支付金額為人民幣__________元整（￥__________）。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期流轉(zhuǎn)費用后__________個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.甲方在乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費用后，應(yīng)及時提供土地使用證明及相關(guān)文件。

三、額外費用

1.雙方確認(rèn)，本合同項下可能產(chǎn)生的額外費用，如稅費、土地改良費用等，由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е骂~外費用的產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

四、支付條件

1.乙方支付流轉(zhuǎn)費用的條件為甲方已提供符合約定的土地，并完成相關(guān)手續(xù)。

2.乙方支付流轉(zhuǎn)費用的條件為甲方提供的土地符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方支付流轉(zhuǎn)費用的條件為甲方已按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)暫停土地的使用，并要求乙方立即支付欠款及相應(yīng)滯納金。

2.如甲方未按約定提供土地或協(xié)助辦理手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他

1.本合同項下的所有支付均以人民幣結(jié)算。

2.本合同項下的支付方式如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供符合約定的土地，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未履行部分流轉(zhuǎn)費用的__________%。

2.如乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付部分流轉(zhuǎn)費用的__________%。

3.如乙方擅自改變土地用途或造成土地污染、破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.如因任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如任何一方拒絕仲裁或仲裁機構(gòu)無法進行仲裁，任何一方均有權(quán)向________________________（法院名稱）提起訴訟。

三、適用法律和管轄

1.本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交________________________（法院名稱）管轄。

四、其他

1.本合同項下的違約責(zé)任和爭議解決機制，旨在保護雙方的合法權(quán)益，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

2.如本合同任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，該無效條款不影響其他條款的效力。

3.本合同條款的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的法律程序和手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)審批、合同備案等。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前__________個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補救措施；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地的歸還、費用的結(jié)算等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址；

b.電子郵件通知：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。

2.通知自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同的爭議解決條款見“違約與爭議解決機制”部分。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地流轉(zhuǎn)審批文件等。

2.土地流轉(zhuǎn)合同文本：雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同正本。

3.土地質(zhì)量檢測報告：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的土壤質(zhì)量檢測報告。

4.土地利用規(guī)劃圖：標(biāo)明土地用途、位置、面積等的土地利用規(guī)劃圖。

5.土地流轉(zhuǎn)費用計算依據(jù)：包括流轉(zhuǎn)費用的計算方法、計算公式等。

6.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、戶口簿等。

7.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件：如有，提供乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證的復(fù)印件。

8.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)協(xié)議：包括與第三方簽訂的關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的任何補充協(xié)議或附件。

9.土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：如土地改良計劃、環(huán)境保護措施等。

10.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他材料。

雙方簽字