單個(gè)房子改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某裝修設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，愿意將位于某市某區(qū)某路某號(hào)的單個(gè)房子委托給乙方進(jìn)行改造裝修，并要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并將裝修后的房子交付給甲方。乙方作為專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)工程公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求進(jìn)行房子改造裝修，并按照約定的時(shí)間完成工程。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容主要包括：甲方提供的房屋信息、乙方提供的裝修方案和工程預(yù)算、工程進(jìn)度和質(zhì)量要求、工程款的支付和結(jié)算、違約責(zé)任等。

本合同的簽訂，旨在確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的利益，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值提升和乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的雙贏目標(biāo)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成房屋改造裝修工程，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)失效。

第一章定義與術(shù)語

第一條本合同中的術(shù)語定義：

（一）甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”；

（二）乙方：指某某裝修設(shè)計(jì)工程有限公司，以下簡稱“乙方”；

（三）房子：指位于某市某區(qū)某路某號(hào)的單個(gè)房子；

（四）改造裝修：指對(duì)房子進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部裝修、設(shè)施升級(jí)等工程；

（五）工程進(jìn)度：指按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的進(jìn)度；

（六）工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求；

（七）工程款：指乙方向甲方支付的房屋改造裝修費(fèi)用；

（八）違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)向乙方提供位于某市某區(qū)某路某號(hào)的單個(gè)房子，以及房子的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（二）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付工程款；

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房子改造裝修有關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)；

（四）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（五）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的改造裝修方案，并提供詳細(xì)的工程預(yù)算；

（二）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房子改造裝修工程；

（三）乙方應(yīng)確保房子改造裝修工程的質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（四）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付工程款；

（五）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房子改造裝修有關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)；

（六）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條乙方向甲方提供的房子改造裝修方案和工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為本合同的組成部分。

第五條工程款支付分為三個(gè)階段：

（一）第一階段：工程啟動(dòng)預(yù)付款，支付總額的30%；

（二）第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總額的30%；

（三）第三階段：工程驗(yàn)收合格后，支付總額的40%。

第四章履行期限

第六條乙方應(yīng)在本合同簽訂后的60天內(nèi)，完成房子改造裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

第五章違約責(zé)任

第七條甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同工程款的5%。

第八條乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同工程款的10%。

第六章不可抗力

第九條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七章爭議解決

第十條在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)失效。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在單個(gè)房子改造裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房子改造裝修的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、工程款的支付和結(jié)算、違約責(zé)任等。

第二條定義

本合同中以下術(shù)語的定義如下：

（一）房子：指位于某市某區(qū)某路某號(hào)的單個(gè)房子，具體地址和房屋所有權(quán)證號(hào)詳見附件。

（二）改造裝修：指對(duì)房子進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部裝修、設(shè)施升級(jí)等工程，具體內(nèi)容詳見附件。

（三）工程進(jìn)度：指按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的進(jìn)度，具體時(shí)間安排詳見附件。

（四）工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

（五）工程款：指乙方向甲方支付的房屋改造裝修費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。

（六）違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償，具體金額和計(jì)算方式詳見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于某市某區(qū)某路某號(hào)的單個(gè)房子，以及房子的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付工程款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房子改造裝修有關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的改造裝修方案，并提供詳細(xì)的工程預(yù)算。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房子改造裝修工程。

3.乙方應(yīng)確保房子改造裝修工程的質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付工程款。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房子改造裝修有關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

6.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方提供的房子改造裝修方案和工程預(yù)算，作為本合同的組成部分。乙方向甲方提供的工程預(yù)算，詳細(xì)列明了工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。

本合同約定的工程款支付方式分為三次：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總款的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總款的30%。

3.工程驗(yàn)收合格并交付后，甲方支付剩余的40%工程款。

每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，甲方在確認(rèn)工程進(jìn)度符合合同約定后，按約定比例支付工程款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的60天內(nèi)，完成房子改造裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

7.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同工程款的5%。

8.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同工程款的10%。

9.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作，如一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.甲乙雙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，如因一方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。

11.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

12.甲乙雙方應(yīng)相互配合，如因一方不配合導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

13.本合同違約金支付后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

14.甲乙雙方應(yīng)確保本合同的保密性，如因一方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

15.本合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電力供應(yīng)故障，如電網(wǎng)故障、停電等；

5.交通故障，如交通事故、鐵路罷工等；

6.其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方理解并同意，本合同的簽訂和履行，以及本合同爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

雙方聲明，本合同的簽訂和履行，符合雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。雙方均保證所提供的信息和文件真實(shí)、完整、有效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的所有通知和文件往來，均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件等。書面形式的通知應(yīng)加蓋公章或法人代表簽字，并在通知發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.乙方未能按約定完成房子改造裝修工程；

c.甲方未能按照約定支付工程款；

d.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

4.合同解除：在發(fā)生以下情況時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.乙方未能按照約定時(shí)間完成房子改造裝修工程；

b.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定要求；

c.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行；

d.乙方存在欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：為本合同的組成部分，包括但不限于房子改造裝修方案、工程預(yù)算、施工圖紙、相關(guān)法律法規(guī)文件