甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同直接買賣甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權證號為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權證號為______。房屋應符合國家相關法律法規及甲方特定要求。2.房屋質量要求乙方保證所提供的房屋質量合格，不存在任何質量問題，如漏水、墻體裂縫等。乙方保證房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛。乙方保證房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的任何問題。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方購買房屋1的價格為______元，房屋2（如有）的價格為______元。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據房屋信息計算得出，最終總價以實際交易價格結算為準。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付房屋首付款______元。甲方應在房屋交付后______個工作日內支付房屋尾款______元。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付至甲方指定地點。乙方應在交房前通知甲方，并提供相關房屋交接手續。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付房款，應向乙方支付______%的違約金。甲方如因自身原因導致合同解除，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。乙方如提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償甲方損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和驗收，如發現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行修復。有權根據房屋實際情況要求乙方進行價格調整，但應按照本合同約定的程序進行。義務：在合同規定的時間內支付房屋款項，并按照合同約定接收房屋。為乙方辦理房屋過戶手續提供必要的協助，如提供相關證件等。2.乙方權利與義務權利：在房屋過戶手續辦理完成后，有權要求甲方支付房屋款項。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、價格和條件提供房屋。確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并及時提供必要的房屋產權證明文件。六、房屋查看與驗收1.查看方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內對房屋進行實地查看。乙方應提供必要的配合，包括但不限于房屋鑰匙、維修記錄等。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋過戶手續辦理完成后，甲方支付剩余的合同款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方支付款項的方式為______，具體支付時間由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，應負責修復或賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢