上海寫字樓租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該寫字樓用于經(jīng)營、辦公等用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，樓層為________層，具體位置詳見附件一。

1.2租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前有權實地查看租賃物，并自行承擔相關費用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2租金為人民幣________元/月，乙方應于每月________日前支付當月租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

三、押金及保證金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣________元，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還保證金。

四、物業(yè)管理費及公共設施使用費

4.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納物業(yè)管理費、公共設施使用費等相關費用。

4.2物業(yè)管理費及公共設施使用費的具體收費標準詳見附件二。

五、裝修及設施設備

5.1乙方在租賃期內(nèi)有權對租賃物進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔所有裝修費用。

5.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.3租賃物內(nèi)的設施設備由甲方提供，乙方在使用過程中應妥善保管，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方如未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付相應的滯納金和律師費。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物位置圖

二、物業(yè)管理費及公共設施使用費收費標準

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該寫字樓用于經(jīng)營、辦公等用途，丙方作為乙方在租賃過程中的合作伙伴，為保障甲乙雙方的權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，樓層為________層，具體位置詳見附件一。

1.2租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前有權實地查看租賃物，并自行承擔相關費用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2租金為人民幣________元/月，乙方應于每月________日前支付當月租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

三、第三方丙方責任

3.1丙方在本合同中作為乙方合作伙伴，負責協(xié)助乙方按時支付租金、物業(yè)管理費及公共設施使用費等相關費用。

3.2丙方應確保乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，丙方應承擔連帶責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求丙方提供乙方經(jīng)營狀況、財務狀況等相關資料，以保障甲方權益。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應賠償責任。

五、裝修及設施設備

5.1乙方在租賃期內(nèi)有權對租賃物進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔所有裝修費用。

5.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付相應的滯納金和律師費。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物位置圖

二、物業(yè)管理費及公共設施使用費收費標準

第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方的權益，確保租金等費用的按時支付，降低甲方的風險。本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的利益，同時增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃過程中遵守合同約定。甲方作為出租方，在簽訂合同時處于主導地位，旨在通過合同條款的制定，確保自身權益得到充分保障，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該寫字樓用于企業(yè)總部及辦公，丙方作為乙方在租賃過程中的財務顧問，為保障乙方的利益和權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于上海市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，樓層為________層，具體位置詳見附件一。

1.2租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前有權實地查看租賃物，并自行承擔相關費用。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

2.2租金為人民幣________元/月，乙方應于每月________日前支付當月租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

三、第三方丙方責任

3.1丙方在本合同中作為乙方財務顧問，負責為乙方提供財務咨詢服務，協(xié)助乙方合理規(guī)劃租賃預算。

3.2丙方應監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保乙方按時向甲方支付租金。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證租賃物的安全和完好，并確保租賃物符合乙方業(yè)務需求。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、維修等。

五、裝修及設施設備

5.1乙方在租賃期內(nèi)有權對租賃物進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔所有裝修費用。

5.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方如未在合理期限內(nèi)回復乙方的裝修申請，視為同意乙方裝修要求。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物位置圖

二、物業(yè)管理費及公共設施使用費收費標準

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，通過增加乙方的