人防租賃轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的人防設施（以下簡稱“人防設施”），現出租方同意將人防設施租賃給承租方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將人防設施租賃給承租方使用，租賃物包括但不限于以下內容：

（1）人防設施主體結構；

（2）人防設施內部附屬設施；

（3）人防設施所需配套設施。

1.2承租方租賃人防設施的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____________元；

（2）租金支付日期為每半年最后一個工作日。

三、租賃物的維修與保養

3.1出租方負責租賃物的日常維修和保養，確保租賃物的正常使用。

3.2承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。

四、租賃物的保險

4.1出租方在租賃期間，對租賃物辦理相應的保險，保險費用由出租方承擔。

4.2承租方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的保險情況。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.人防設施租賃清單；

2.租賃物維修保養標準；

3.保險合同復印件。

出租方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的人防設施（以下簡稱“人防設施”），且第三方作為專業機構，具備人防設施維護和運營的資質，現出租方同意將人防設施租賃給承租方使用，并由第三方負責人防設施的日常維護和運營管理。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將人防設施租賃給承租方使用，租賃物包括但不限于以下內容：

（1）人防設施主體結構；

（2）人防設施內部附屬設施；

（3）人防設施所需配套設施。

1.2承租方租賃人防設施的用途為____________________。

二、第三方責任與權利

2.1第三方負責人防設施的日常維護、運營管理及安全管理，確保租賃物符合國家和行業規定的要求。

2.2第三方有權對租賃物進行必要的維修和改造，但需提前通知出租方和承租方，并取得出租方的書面同意。

2.3第三方在履行職責過程中，應保障甲方權益，包括但不限于：

（1）確保租賃物安全、完好；

（2）按照合同約定向承租方提供相關服務；

（3）及時向出租方報告租賃物使用情況。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____________元；

（2）租金支付日期為每半年最后一個工作日。

四、租賃物的維修與保養

4.1第三方負責租賃物的日常維修和保養，確保租賃物的正常使用。

4.2承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。

五、違約責任與限制

5.1承租方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）向出租方支付違約金；

（2）賠償出租方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并承擔相應的責任。

5.2承租方在使用租賃物過程中，不得從事以下行為：

（1）擅自改變租賃物的結構和使用功能；

（2）違法使用租賃物；

（3）未經出租方同意，將租賃物轉租或轉借他人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為專業機構介入本合同，旨在提高人防設施的運營效率，保障租賃物的安全和使用功能，同時降低出租方和承租方的運營風險。

8.2第三方的介入有助于確保租賃物符合國家和行業規定的要求，提高租賃物的整體價值。

九、甲方權益為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，確保租賃物的安全和使用功能。

9.2通過明確各方責任和義務，甲方可以更好地監管租賃物的運營，降低風險，實現投資回報的最大化。

附件：

1.人防設施租賃清單；

2.第三方機構資質證明；

3.租賃物維修保養標準。

出租方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商業物業（以下簡稱“物業”），且第三方作為物業管理公司，具備專業物業管理的資質，現出租方同意將物業委托給第三方進行專業管理，并由承租方租賃該物業用于商業經營。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、物業及用途

1.1出租方同意將物業租賃給承租方使用，物業包括但不限于以下內容：

（1）物業主體建筑；

（2）物業內部附屬設施；

（3）物業周邊配套設施。

1.2承租方租賃物業的用途為____________________。

二、第三方責任與權利

2.1第三方負責物業的日常維護、運營管理和安全保障，確保物業符合國家和行業規定的要求。

2.2第三方有權根據物業實際情況，制定物業管理制度和運營策略，并報出租方和承租方備案。

2.3第三方在履行職責過程中，應保障承租方權益，包括但不限于：

（1）確保物業設施的正常運行；

（2）提供優質的服務；

（3）維護物業環境的整潔和安全。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租金每半年支付一次，每次支付人民幣____________元；

（2）租金支付日期為每半年最后一個工作日。

四、物業的維護與保養

4.1第三方負責物業的日常維修和保養，確保物業的正常使用。

4.2承租方在使用過程中，應愛護物業設施，不得擅自改變物業的結構和使用功能。

五、違約責任與限制

5.1出租方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）向承租方支付違約金；

（2）賠償承租方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，并承擔相應的責任。

5.2出租方在使用物業過程中，不得從事以下行為：

（1）擅自改變物業的結構和使用功能；

（2）違法使用物業；

（3）未經承租方同意，將物業轉租或轉借他人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權益為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，擁有物業的使用權，本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方的合法權益，確保物業的正常運營和商業利益的最大化。

8.2通過明確各方責任和義務，乙方可以更好地保障自身權益，確保物業的運營質量，實現商業目標的實現。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出租方，主要職責是提供物業，乙方作為承租方和第三方作為管理方，共同構成了物業運營的主體。

9.2弱化甲方的主導地位，有利于提高物業的運營效率，降低管理成本，實現物業價值最大化。

附件：

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