第第頁合同編號:________房地產分銷合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（房地產開發商）與乙方（分銷商）共同簽訂。甲方為某房地產開發公司，乙方為具有合法經營資格的分銷商。合同目的在于明確甲乙雙方在房地產分銷業務中的權利、義務及合作方式，實現甲方房地產項目的有效推廣和銷售，同時保障乙方的合法權益。本合同涉及甲方擁有的某房地產項目，包括住宅、商業等物業類型，具體銷售范圍及條件以附件為準。二、價格、支付方式1.價格：乙方分銷甲方房地產項目，雙方約定銷售價格為人民幣____元/平方米，具體價格以甲方最終定價為準。乙方銷售甲方房地產項目的總金額為人民幣____元。2.支付方式：a.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金抵扣首期房款。b.乙方在簽署正式銷售合同后____個工作日內，向甲方支付首期房款，首期房款金額為人民幣____元。c.乙方在交付房屋前，按照甲方規定的分期付款計劃，按期向甲方支付剩余房款。d.甲方在收到乙方支付的房款后，應及時開具相應的發票。e.乙方如未按時支付房款，甲方有權按逾期天數收取____%的滯納金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權利對乙方進行資質審查，確保乙方具備合法分銷資格。b.甲方有義務在合同約定的期限內，向乙方完整的房地產項目資料。c.甲方有義務按約定時間完成房地產項目的開發建設，確保房屋質量符合國家標準。d.甲方有義務按照合同約定支付給乙方相應的傭金。e.甲方有義務對乙方進行業務培訓和支持。2.乙方權利與義務：a.乙方有權利根據合同約定，在甲方的房地產項目范圍內進行分銷活動。b.乙方有義務遵守國家法律法規，不得從事違法分銷活動。c.乙方有義務在合同約定的區域內進行分銷，不得超出授權范圍。d.乙方有義務在分銷過程中，維護甲方房地產項目的形象和品牌。e.乙方有義務按照合同約定的時間節點，完成銷售目標。f.乙方有義務及時向甲方反饋市場信息和客戶需求。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證其開發的房地產項目符合國家規定的建筑質量標準，并取得相關主管部門的驗收合格證明。b.甲方承諾在房屋交付使用后____年內，對房屋主體結構、地基基礎和防水等關鍵部位承擔保修責任。c.甲方應確保房屋配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，并保證其正常運行。2.服務內容：a.甲方應房地產項目的詳細資料，包括項目規劃、設計圖紙、配套設施等。b.甲方應協助乙方進行客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等工作。c.甲方應定期對乙方進行業務培訓和指導，提高乙方的銷售能力。d.甲方應建立客戶服務體系，及時解決客戶在購房過程中遇到的問題。e.甲方應按照合同約定，及時處理房屋交付后的售后服務和保修事宜。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在合同約定的期限內完成房地產項目的開發建設，并向乙方銷售所需的資料和條件。c.乙方應在合同約定的區域內開展分銷活動，并確保銷售行為的合法性和合規性。d.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.變更：a.合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。b.任何影響合同履行的重要事項變更，如項目規劃調整、價格變動等，甲方應提前____個工作日通知乙方。c.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。d.合同變更后，如對雙方權利義務有重大影響的，應重新簽訂補充協議，作為合同的一部分。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，包括但不限于項目信息、客戶信息、銷售策略等。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業秘密。3.本保密義務在合同終止后仍繼續有效，保密期限為合同終止后____年。4.本保密條款不適用于以下信息：a.已公開的信息；b.在合同簽訂前已為雙方所知悉的信息；c.依法應當公開或者披露的信息。5.違反本保密條款，泄露或使用對方商業秘密的，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金，違約金金額為泄露或使用商業秘密所得收益的____倍。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟應采用書面形式。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院裁定中止履行。4.在訴訟期間，如一方提出仲裁請求，雙方應立即停止訴訟程序，并依據《中華人民共和國仲裁法》向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得提起訴訟或采取其他爭議解決措施。6.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。7.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同的生效、解除與終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。c.發生法律規定的解除合同情形，任何一方有權解除合同。2.合同的解除通知：a.雙方解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方。b.解除合同的通知發出后，合同自通知到達對方時解除。3.合同的解除條件：a.任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現，對方有權解除合同。b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。4.合同的解除后果：a.合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務。b.合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和財產。5.合同的解除通知送達地址：a.雙方應在本合同中明確約定各自的送達地址，以便及時送達解除通知。b.合同解除通知的送達，自送達地址確認之日起生效。九、合同簽署1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的各項義務履行完畢或雙方協商一致解除合同之日終止。3.甲方代表（簽字）：