物業托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業管理有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業托管服務有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其名下物業托管給乙方進行運營管理一事，達成如下協議。雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在物業托管過程中的權利與義務，確保物業托管業務的順利進行，提高物業價值，實現共贏。

甲方作為物業的合法所有者，愿意將其物業委托給乙方進行管理和運營，乙方作為專業的物業托管服務公司，具備豐富的物業管理經驗和專業的服務團隊，有能力對甲方物業進行有效管理和運營。雙方基于互信、互利、共贏的原則，達成如下協議。

本合同所涉及的物業托管業務，是指乙方在甲方授權范圍內，對甲方名下的物業進行日常管理、維修保養、租賃招商等工作，并按照約定的方式和標準向甲方支付托管費用。

雙方確認，本合同的簽訂和履行，符合我國相關法律法規的規定，不得違反國家和地方政策，不得損害社會公共利益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約×年。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業托管過程中的權利與義務，確保物業托管業務的順利進行，提高物業價值，實現共贏。具體內容包括：

1.乙方對甲方名下的物業進行日常管理、維修保養、租賃招商等工作；

2.乙方按照約定的方式和標準向甲方支付托管費用；

3.甲方提供必要的物業相關資料和協助乙方進行物業托管；

4.雙方就物業托管過程中的相關事項進行協商和溝通。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同所述的物業合法所有者，即×××物業管理有限公司；

2.乙方：指本合同所述的物業托管服務提供方，即×××物業托管服務有限公司；

3.物業：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的物業；

4.托管費用：指乙方為履行本合同約定的事項而向甲方支付的費用；

5.托管期限：指本合同的有效期，即×年。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供物業相關資料：甲方應在合同簽訂后×日內向乙方提供物業相關資料，包括但不限于物業權屬證明、設施設備清單、物業管理規定等；

2.協助乙方進行物業托管：甲方應積極協助乙方進行物業托管，提供必要的支持與配合；

3.支付托管費用：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付托管費用；

4.履行合同約定：甲方應按照本合同的約定履行各項義務，不得干涉乙方的正常托管工作。

二、乙方的權利與義務

1.管理物業：乙方應對物業進行有效管理，確保物業的安全、整潔、舒適，維護甲方的合法權益；

2.維修保養：乙方應負責物業的維修保養工作，確保物業設施設備的正常運行；

3.租賃招商：乙方應積極開展租賃招商工作，提高物業的出租率，增加甲方收入；

4.支付費用：乙方應按照約定的方式和標準向甲方支付托管費用；

5.定期報告：乙方應定期向甲方報告物業托管情況，包括但不限于物業經營狀況、維修保養情況等；

6.合規經營：乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變物業用途，不得損害甲方合法權益。

雙方應共同努力，確保物業托管業務的順利進行，提高物業價值，實現共贏。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第四條價格與支付條件

1.托管費用：雙方確認，物業托管費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），用于支付乙方在托管期限內開展物業托管業務的費用。

2.支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付托管費用。

3.支付時間：托管費用的支付時間為合同簽訂后×日內，以及每年×月×日前。

乙方提供物業托管服務期間，如因特殊情況導致托管費用發生變動，雙方可協商調整并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約×年。

3.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保物業托管業務的順利進行。

4.如雙方因不可抗力等特殊情況導致無法履行合同，雙方應立即協商解決，可簽訂補充協議或終止合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付托管費用的，應支付違約金，違約金為應支付托管費用的10%。

（2）甲方未履行協助乙方進行物業托管的義務，導致乙方托管工作受到影響的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間提供托管服務的，應支付違約金，違約金為應提供托管服務費用的10%。

（2）乙方未履行維修保養、租賃招商等義務，導致物業價值受損或甲方利益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。

（3）乙方擅自改變物業用途或損害甲方合法權益的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的全部損失。

3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.本合同所述的違約金支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方因違約產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除：如果本合同的履行因不可抗力導致無法繼續進行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在不可抗力情況下，受影響的一方免于承擔違約責任。

3.責任減輕：如果不可抗力事件導致一方部分或全部履行合同的能力受到影響，受影響的一方應盡力履行合同，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。如果因此導致一方部分或全部履行合同的能力減輕，該方應根據實際情況相應減輕履行義務。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。合同雙方應根據不可抗力事件對合同履行造成的影響，協商調整合同履行方案。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決履行本合同過程中發生的任何爭議。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除非爭議解決的需要，雙方應繼續履行本合同規定的各項義務。

3.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應符合雙方在本合同中約定的仲裁條款。如果雙方在合同中未約定仲裁條款，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等），由敗訴方承擔。如果雙方協商一致，可以按照實際情況分擔這些費用。

5.雙方確認，本合同的簽訂和履行過程中，不存在任何欺詐、誤導等不正當行為。如雙方在爭議解決過程中發現此類行為，應立即向有關機關報案，并依法承擔相應的法律責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通信，均應以書面形式進行，并通過雙方指定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。合同變更不得違反國家法律法規，不得損害社會公共利益。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協商一致決定終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應按照雙方約定和法律法規的規定，妥善處理與物業托管有關的剩余事務。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規。

6.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定和法律法規的規定，承擔相應的責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方就合同具體事項達成的共識，包括但不限于物業托管服務內容、托