商品門市租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××門市部

甲方地址：××市××區××街道××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××經營部

乙方地址：××市××區××街道××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××市××區××街道××號的商品門市部物業，愿意將其出租給乙方作為經營用途。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的商品門市部物業，并按照約定的條款進行租金支付和履行合同義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本商品門市租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。甲方作為出租方，有責任提供符合租賃用途的物業，并保證物業的安全和完好；乙方作為承租方，有義務按照約定的條款支付租金，并合理使用和保管物業。雙方應共同努力，維護商品門市部的正常經營秩序，促進雙方的共贏發展。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動續約×年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方在簽訂合同時，應按照合同約定的條款認真履行各自的義務，共同維護商品門市部的正常經營秩序，實現雙方的共贏發展。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××門市部

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××經營部

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商品門市部租賃經營活動中的權利和義務關系，明確租賃期限、租金支付、物業使用和保管等具體內容，以實現雙方共贏發展。本合同適用于甲方作為出租方將其商品門市部物業出租給乙方作為承租方使用，乙方按照約定支付租金并合理使用和保管物業的租賃關系。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××門市部，擁有商品門市部物業并將其出租給乙方的一方。

2.乙方：指×××經營部，租賃甲方商品門市部物業并進行經營活動的一方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用商品門市部物業。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用和經營商品門市部物業的時間期限。

5.物業：指甲方擁有的位于××市××區××街道××號的商品門市部物業。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方按照約定的條款履行合同義務。

2.甲方有義務提供符合租賃用途的商品門市部物業，并保證物業的安全和完好。

3.甲方應負責物業的日常維護和維修，確保物業的正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，并提供必要的經營支持。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營商品門市部物業，并有權要求甲方按照約定的條款履行合同義務。

2.乙方有義務按照約定的期限和方式支付租金，并按照約定的條款使用和保管物業。

3.乙方應自行負責經營活動的管理和運營，并承擔經營風險和責任。

4.乙方應合理使用和保管物業，不得擅自改變物業的結構和使用性質，并負責物業的日常清潔和維護。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同從事違法經營活動。

2.雙方應相互配合，共同維護商品門市部的正常經營秩序，促進雙方的共贏發展。

3.雙方應對合同的內容和履行情況保密，不得向第三方泄露。

4.雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

租金價格為人民幣××元/月，乙方應按月支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。若乙方未能按時支付租金，自逾期之日起，應按應付租金的1%每天支付滯納金，直至租金付清為止。

第五條履行期限

本合同的有效期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動續約×年。雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，確保商品門市部的正常經營秩序。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用和經營商品門市部物業的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的200%。甲方未能按時交付物業或未能保證物業的安全和完好的，乙方有權要求甲方支付相應的賠償金。

2.乙方違約：

乙方未能按照約定的期限和方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的100%。乙方未能按照約定的條款使用和保管物業，導致物業損壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的情況下，雙方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.違約與爭議解決：

任何一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護商品門市部的正常經營秩序。違約責任的約定旨在保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和約束力。雙方應認識到違約行為的嚴重性，并積極采取措施避免違約情況的發生。如發生違約，雙方應本著公平公正的原則，積極解決問題，減輕違約造成的損失，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他導致合同無法履行或部分履行的情況。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應本著公平原則，協商確定合同的變更、部分履行或終止事宜。

在不可抗力事件發生時，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。但是，如果對方因為不可抗力事件而遭受損失，雙方應協商確定損失的賠償事宜。

第八條爭議解決

本合同的簽訂旨在維護甲乙雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。盡管雙方將努力履行合同義務，但無法完全排除爭議的發生。因此，雙方約定以下爭議解決方式：

1.友好協商：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。雙方應盡量達成共識，維護合作關系的穩定。

2.調解：如果協商不成，雙方可以請求第三方進行調解。調解機構可以是雙方共同認可的調解組織，調解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁：如果調解不成，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。

雙方應認識到爭議解決的目的是為了解決問題，維護雙方的合法權益，而不是加劇矛盾。因此，在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重對方的合法權益，以事實為依據，依法解決爭議。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家的法律法規，尊重社會公德，履行合同義務。如發生違反法律法規的行為，應由相應的法律機構進行處理，甲方和乙方均不承擔責任。

本合同的簽訂代表著甲乙雙方的真實意愿，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。合同的終止并不意味著雙方責任的免除，對于合同終止后的事宜，雙方應另行協商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字，并注明日期。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同的有效期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動續約×年。

4.提前終止合同：除非合同另有約定，任何一方提前終止合同應提前×個月通知對方，并承擔因提前終止合同而給對方造成的損失。

5.合同解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。

6.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可以依法繼承或轉讓。任何一方轉讓合同權利