成都房子備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“成都市xx房地產開發有限公司”，營業執照注冊號為“xxx”，地址位于成都市xx區xx街xx號，法定代表人為張三。甲方的聯系方式為電話號碼：xxx-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“四川xxx房屋租賃有限公司”，營業執照注冊號為“xxxx”，地址位于成都市xx區xx街xx號，法定代表人為李四。乙方的聯系方式為電話號碼：xxx-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發商，擁有房屋的合法所有權和處置權。乙方作為房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋，并按照雙方約定的條件進行購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產市場的認識和對房屋價值的認可，以及對雙方合作關系的信任。雙方同意，在本合同有效期內，嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是為了解決甲方房屋銷售問題，同時滿足乙方購房需求，實現雙方共贏。雙方同意，在本合同有效期內，積極開展合作，共同推進房屋交易進程，確保交易順利完成。

本合同的簽訂是雙方友好合作的開始，雙方應本著誠實守信的原則，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。在本合同有效期內，雙方應嚴格按照合同條款執行，如有爭議，應通過友好協商解決，以實現雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（賣方/出租方/委托方）與乙方（買方/承租方/服務提供方）之間的房屋交易合作關系，具體內容包括但不限于：房屋的買賣、租賃、轉讓、權屬轉移及相關配套服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“房屋”：指位于成都市xx區xx街xx號，建筑面積為xx平方米的住宅物業。

2.“合同價格”：指甲方出售/出租房屋給乙方所約定的交易價格，即人民幣xx元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。

3.“交付日期”：指甲方按照本合同約定，將房屋鑰匙及相關權屬證明交付給乙方的日期。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對房屋的合法所有權和處置權，無任何權利瑕疵。

（2）甲方應按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關權屬證明。

（3）甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋維修至符合約定的交付條件。

（4）甲方應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付合同價格。

（2）乙方應自合同簽訂之日起，按照約定的期限和方式支付購房款項。

（3）乙方應按照約定，接收房屋的交付，并承擔房屋使用過程中的相關稅費。

（4）乙方應在合同約定的期限內，履行合同約定的購買房屋的義務。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋交易價格為人民幣捌佰萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。乙方應按照以下支付條件和時間向甲方支付合同價格：

1.合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣叁拾萬元整作為定金。

2.定金支付后十個工作日內，乙方支付人民幣伍佰萬元整作為首付款。

3.首付款支付后，甲方應按照約定，向乙方交付房屋及相關權屬證明。

4.房屋交付后，乙方應在一個月內支付剩余的房款，即人民幣貳佰萬元整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則本合同應在有效期屆滿時自動終止。

1.甲方應在本合同有效期內，按照約定履行交付房屋及相關權屬證明的義務。

2.乙方應在本合同有效期內，按照約定支付合同價格的義務。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋及相關權屬證明，甲方應支付違約金，違約金為合同價格的10%。

2.若乙方未能按照本合同約定支付合同價格，乙方應支付違約金，違約金為已支付款項的10%。

3.若任何一方未能履行本合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.在本合同有效期內，如遇不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限和方式。

5.除本合同另有約定外，任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.本合同違約金和賠償損失的計算方法和數額，按照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方，應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同義務。

4.若不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應提供相關證明文件，并提交給對方。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限和方式。

5.因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔違約責任。但對方有證據證明不可抗力事件是可以預見、可以避免或可以克服的，受影響的一方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，雙方應本著誠實守信的原則，積極履行合同義務，如有爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除本合同另有約定外，雙方應繼續履行合同義務。

4.無論爭議標的如何，訴訟費用由敗訴方承擔。如果雙方都有責任，則按照人民法院的判決分擔。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。

6.仲裁費用由敗訴方承擔。如果雙方都有責任，則按照仲裁委員會的仲裁規則分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、申請、要求等，均應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同有效期屆滿；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務；

d.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。解除合同的條件和程序，按照本合同約定和中華人民共和國相關法律法規執行。

5.合同解除或終止后的權利義務：合同解除或終止后，雙方仍應履行本合同約定的解除或終止后的義務，如支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、權屬證明等文件，均為本合同的組成部分。