自愿贈與房產協議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方為甲方的直系親屬，甲方基于對乙方的親情和對乙方的信任，自愿將房產無償贈與乙方。為明確雙方權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與房產協議，以資共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產位于：_____________________

1.2房產的建筑面積為：_____________________

1.3房產的產權證號為：_____________________

1.4房產的國有土地使用權證號為：_____________________

1.5房產的購買價格為：_____________________

1.6房產的現有價值為：_____________________

1.7房產的詳細情況見附件一：房產權屬證明文件復印件。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產的條件為：乙方必須在甲方生前盡到贍養義務，不得有遺棄、虐待甲方的行為。

2.2乙方接受贈與房產的條件為：乙方必須保證在甲方生前對甲方進行贍養，不得有遺棄、虐待甲方的行為。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將房產權屬證明文件原件交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2乙方應在甲方交付房產權屬證明文件之日起______日內，協助甲方辦理房產過戶手續。

3.3房產過戶所需稅費由乙方承擔。

第四條贈與房產的所有權轉移

4.1房產所有權自房產過戶手續辦理完畢之日起轉移至乙方。

4.2房產所有權轉移后，甲方不再享有房產的任何權利，乙方享有房產的占有、使用、收益和處分的權利。

第五條贈與房產的風險承擔

5.1房產所有權轉移前，房產的風險由甲方承擔。

5.2房產所有權轉移后，房產的風險由乙方承擔。

第六條贈與房產的維修和保養

6.1房產所有權轉移前，房產的維修和保養由甲方負責。

6.2房產所有權轉移后，房產的維修和保養由乙方負責。

第七條贈與房產的處分限制

7.1乙方未經甲方書面同意，不得將房產轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。

7.2乙方未經甲方書面同意，不得改變房產的用途。

第八條贈與房產的繼承

8.1甲方去世后，房產作為甲方的遺產，由乙方繼承。

8.2乙方去世后，房產作為乙方的遺產，由乙方的法定繼承人繼承。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本協議約定交付房產權屬證明文件或協助乙方辦理房產過戶手續，甲方應向乙方支付違約金______元。

9.2如乙方未按本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，乙方應向甲方支付違約金______元。

9.3如乙方違反本協議第七條的約定，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更和解除

11.1本協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

11.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日