商業(yè)門面房小間出租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的商業(yè)門面房小間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方愿意承租該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變用途。

1.3租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【甲方銀行賬戶開戶行】

賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】

戶名：【甲方名稱】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)支付押金【押金金額】元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的完好。

5.3返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)合法，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本條件，包括但不限于水、電、氣的供應(yīng)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣費(fèi)等。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家規(guī)定。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)：

（1）逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天；

（2）擅自改變租賃物業(yè)用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，影響甲方權(quán)益。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物業(yè)權(quán)屬存在糾紛，影響乙方經(jīng)營(yíng)；

（2）租賃物業(yè)不符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本條件。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱