個人房屋租賃合同標準版范本?合同編號：__________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________室__________廳__________廚__________衛。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：（詳細列舉屋內設施設備，如家具、電器、廚衛設備等，例如：空調[品牌及型號]______臺、冰箱[品牌及型號]______臺、洗衣機[品牌及型號]______臺、電視[品牌及型號]______臺、熱水器[品牌及型號]______臺、床______張、沙發______套、餐桌______張、椅子______把等）。

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為__________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應遵守國家及當地有關房屋使用和物業管理的規定，不得利用該房屋從事違法違規活動。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為（選擇以下其中一種支付方式，并詳細說明支付周期，如：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季度支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。）2.乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。3.租金及押金支付方式可選擇以下任意一種：銀行轉賬：乙方應將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________現金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現金形式向甲方支付租金及押金。其他支付方式（如有）：__________

五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費（如有）、通訊費、有線電視費等因乙方使用房屋而產生的費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應承擔房屋使用過程中產生的垃圾清理費等相關費用。2.甲方承擔房屋的房產稅、土地使用稅等與房屋所有權相關的稅費。

六、房屋及附屬設施設備維修1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如發現房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行添置的物品，由乙方自行負責維修和保養。

七、房屋交付及返還1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應當保持正常使用狀態，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應負責清理房屋內的物品，并打掃干凈房屋衛生。經甲方驗收合格后，視為房屋已完好返還。

八、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。2.乙方不得擅自將房屋轉借他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借房屋的；逾期支付租金超過______日的；損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；利用房屋從事違法違規活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定按時交付房屋的；未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.一方依據上述約定解除合同的，應提前______日書面通知對方，并承擔相應的法律責任。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清各自應承擔的費用。

十、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務或交付房屋等義務，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自解除合同，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方違反本合同約定，使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或