做房屋托管合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行托管事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、托管期限

1.托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方同意在托管期限內，乙方有權對房屋進行出租、轉租等經營活動。

三、房屋用途

1.乙方在托管期限內，僅將房屋用于居住、辦公等合法用途。

2.乙方不得將房屋用于非法活動，如賭博、賣淫等。

四、租金及支付方式

1.乙方在托管期限內，每月向甲方支付租金__________元。

2.租金支付方式：__________

3.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、房屋維護及維修

1.乙方負責在托管期限內對房屋進行日常維護，確保房屋處于良好狀態。

2.房屋維修費用由乙方承擔，但以下情況除外：

（1）因自然災害、不可抗力等原因導致的房屋損壞；

（2）因甲方原因導致的房屋損壞。

3.乙方在發現房屋損壞時，應及時通知甲方，并采取必要措施進行維修。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行非法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

3.附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋托管服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋資產管理及增值服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行托管，并由丙方提供資產管理及增值服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、托管期限

1.托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丙方在此期限內，負責對房屋進行資產管理及增值服務。

三、房屋用途

1.乙方在托管期限內，僅將房屋用于居住、辦公等合法用途。

2.丙方負責監督乙方確保房屋用途合法。

四、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金__________元。

2.租金支付方式：__________

3.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、丙方職責及權益

1.丙方負責對房屋進行資產管理及增值服務，包括但不限于：

（1）房屋租賃市場的調研與分析；

（2）房屋租賃合同的簽訂與執行；

（3）房屋租金的定價與調整；

（4）房屋裝修與維護；

（5）房屋租賃收益的分配與管理。

2.丙方有權根據市場情況調整租金，但需提前__________日通知甲方。

3.丙方有權對乙方進行監督，確保其履行合同義務。

六、甲方的權益

1.甲方享有房屋的出租收益，丙方負責將租金收益按時支付給甲方。

2.甲方有權隨時檢查房屋的裝修、維護及使用情況。

3.甲方有權要求乙方或丙方對房屋進行必要的維修或改造。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任：

（1）擅自改變房屋用途；

（2）未按時支付租金；

（3）違反國家法律法規。

2.乙方不得將房屋轉租、抵押或以其他方式處置。

八、丙方的違約及限制條款

1.丙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任：

（1）未按時支付租金；

（2）未履行資產管理及增值服務職責；

（3）違反國家法律法規。

2.丙方不得將房屋租賃業務外包給不具備資質的第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）丙方資質證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業、全面的房屋資產管理及增值服務，提高房屋的租賃收益，降低風險。同時，丙方作為專業機構，能夠為乙方提供規范化的租賃服務，確保甲乙雙方權益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在本次合同中處于主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地掌控房屋的租賃收益和房屋狀況，降低風險，實現資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋租賃需求方，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋租賃經紀服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丁方負責協調房屋租賃事宜，確保租賃期限的合法性。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金__________元。

2.租金支付方式：__________

3.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丁方職責及權益

1.丁方作為房屋租賃經紀服務提供方，負責以下事項：

（1）協助乙方尋找合適的租賃房屋；

（2）協助乙方與甲方簽訂租賃合同；

（3）協助乙方辦理租賃登記手續；

（4）提供租賃咨詢及后期服務。

2.丁方有權根據市場情況調整租賃價格，但需提前__________日通知乙方。

3.丁方有權對甲方進行監督，確保其履行合同義務。

五、乙方的權益

1.乙方享有在租賃期限內合法使用房屋的權利。

2.乙方有權要求甲方在房屋出租前進行必要的維修和清潔。

3.乙方有權在租賃期限內根據市場情況要求調整租金，但需提前__________日通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任：

（1）未按時交付符合租賃條件的房屋；

（2）未履行房屋維修和清潔義務；

（3）違反國家法律法規。

2.甲方不得擅自改變房屋用途或進行重大裝修改造。

3.甲方不得將房屋轉租或抵押給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋租賃合同復印件；

（3）丁方資質證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義