二手房屋交易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格支付給甲方。

（2）支付方式：____________________（現金、銀行轉賬等）。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：____________________（房屋質量標準等）。

四、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策執行。

2.甲方應承擔____________________稅費；乙方應承擔____________________稅費。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）乙方在簽訂合同后，擅自變更房屋用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保；雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格支付給甲方。

（2）支付方式：____________________（現金、銀行轉賬等）。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.丙方擔保期限為____________________年。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。

3.驗收標準：____________________（房屋質量標準等）。

五、稅費承擔

1.交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策執行。

2.甲方應承擔____________________稅費；乙方應承擔____________________稅費；丙方承擔____________________稅費。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供相關資質證明，包括但不限于收入證明、信用報告等。

2.甲方有權要求乙方在支付購房款前，將購房款劃轉至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，完成房屋過戶手續。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方在簽訂合同后，擅自變更房屋用途的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方不得將房屋出租或轉售給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.丙方有權要求乙方在房屋交付前，完成房屋過戶手續。

3.丙方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方的購房款按時支付，同時降低交易風險。丙方的參與有助于建立信任，促進交易的順利完成。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋的所有權人，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益不受侵害。甲方的主導地位有助于確保交易的安全性和合法性，維護市場秩序。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意出售該房屋；丙方作為中介機構，促成本交易并為其提供服務；雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格支付給甲方。

（2）支付方式：____________________（現金、銀行轉賬等）。

三、丙方中介服務責任

1.丙方負責提供房屋交易的中介服務，包括但不限于房屋信息發布、看房安排、合同起草等。

2.丙方應確保交易過程中信息的真實性和準確性。

3.丙方應協助雙方完成交易手續，并確保交易安全。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在簽訂合同前，要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產權證明、房屋質量報告等。

2.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行充分的檢查和驗收。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付時，提供必要的物業交接文件。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得在乙方支付購房款前，擅自處置房屋或設定任何形式的抵押權。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方和乙方在合同簽訂前，提供必要的身份證明和資質證明。

2.丙方有權要求甲方和乙方在交易過程中，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.丙方有權在交易完成后，收取中介服務費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）中介服務協議；

（4）其他相關文件。

乙方（買受人）：____________________

甲方（出賣人）：____________________

丙方（中介機構）：_________________