2025【合同模板】企業物業管理合同示范文本企業物業管理合同示范文本合同編號：甲方（委托方）：乙方（服務方）：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業”）進行專業的物業管理服務，乙方具備相應的資質和能力，雙方依據《中華人民共和國合同法》《物業管理條例》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對（物業名稱或地址）提供物業管理服務的具體內容、標準、權利義務及費用等事項，保障雙方的合法權益。第二條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的物業區域，包括但不限于（詳細描述物業范圍，如建筑面積、區域位置、設施設備等）。第三條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽。第四條合同變更與終止在合同期限內，任何一方不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止，需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第二章物業管理服務內容第五條服務項目乙方根據本合同約定，為甲方提供以下物業管理服務：環境衛生服務：負責物業區域內的公共區域清潔、垃圾清運及污水排放等。綠化養護服務：負責物業區域內綠化植物的種植、養護及景觀維護。秩序維護服務：負責物業區域內的安全保衛、車輛停放管理及突發事件處理。設施設備維護服務：負責物業區域內公共設施設備的日常維護、維修及更新（如有）。其他約定服務：（可填寫其他服務內容）。第六條服務標準乙方應按照以下標準提供服務，確保物業的正常使用及外觀整潔：公共區域清潔：每日次，做到無垃圾、無積水、無異味。綠化養護：定期修剪、澆水及病蟲害防治，保證綠化覆蓋率不低于%。秩序維護：24小時值守，確保物業區域內無重大安全事故。設施設備維護：定期檢查，及時維修，確保設備正常運行，設備完好率不低于%。其他服務標準：。第三章服務費用及支付方式第七條服務費用甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為：元/月（大寫：）。物業管理服務費用包括但不限于乙方提供服務所需的人工成本、材料成本、設備維護費用等。特別事項費用：（如大額維修費用、專項服務費用等，需經甲方書面確認后另行支付）。第八條付款方式甲方應按（月/季度/半年/年）支付物業服務費，支付時間為每的第一個工作日。甲方應以方式支付費用，支付至乙方指定賬戶：。如甲方延遲支付，乙方有權按日收取滯納金，滯納金比例為%。第四章雙方權利與義務第九條甲方權利與義務權利：監督乙方的物業服務情況，并提出合理建議。要求乙方按合同約定提供服務，并在服務不符合標準時要求乙方整改。拒絕支付未按約定提供的服務費用。義務：按時足額支付物業服務費用及相關費用。配合乙方的物業服務工作，不得無故阻礙或干擾乙方的正常工作。服從乙方制定的物業管理制度。第十條乙方權利與義務權利：要求甲方按時支付物業服務費用。對物業區域內違反管理規定的行為進行勸阻、制止及處理。義務：按合同約定提供高質量的物業服務，確保物業的正常使用及環境整潔。乙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規及甲方的管理規定。乙方應建立健全服務制度，定期向甲方報告物業服務情況。第五章合同的變更、終止與解除第十一條合同變更在合同期內，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止合同期滿后，雙方未續簽合同，則本合同自然終止。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。第十三條合同解除任何一方不得擅自解除合同。如甲方未按約定支付物業服務費連續個月或累計次，乙方有權解除合同。如乙方服務嚴重不符合約定標準，經甲方書面通知后日內未整改，則甲方有權解除合同。第六章違約責任第十四條甲方違約責任甲方未按約定支付物業服務費的，乙方有權暫停服務，直至甲方履行義務。甲方因延遲支付物業服務費而產生滯納金的，由甲方承擔全部責任。第十五條乙方違約責任乙方未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同。乙方因服務不當導致物業損失或他人損害的，乙方應承擔相應賠償責任。第七章爭議解決第十六條爭議解決方式雙方因履行合同發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向（如：物業所在地人民法院）提起訴訟。第八章其他條款第十七條通知與送達本合同履行過程中，任何一方的通知應以書面形式送達對方。通知的送達地址為本合同中填寫的地址，如地址變更，應及時通知對方。第十八條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十九條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：日