公寓外包合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的公寓項目（以下簡稱“公寓”）外包給乙方進行經營管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的公寓項目，以下簡稱“公寓”。

二、外包內容及范圍

2.1乙方接受甲方委托，對公寓進行經營管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）公寓的日常運營管理，包括但不限于入住登記、退房手續、房屋維修、清潔衛生等；

（2）公寓的租賃業務，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、合同解除等；

（3）公寓的物業維護，包括但不限于公共區域設施設備的管理、綠化養護等；

（4）公寓的消防安全、環境衛生、公共秩序等方面的管理。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）向乙方提供公寓的相關資料和必要的技術支持；

（2）監督乙方的經營管理活動，確保公寓的正常運營；

（3）支付乙方約定的外包費用；

（4）對乙方在經營管理過程中產生的合理費用予以承擔。

4.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，對公寓進行經營管理；

（2）確保公寓的正常運營，提高公寓的品質和服務水平；

（3）按照甲方要求，及時匯報公寓的經營管理情況；

（4）遵守國家法律法規和行業規范，維護公寓的形象和聲譽。

五、費用及支付方式

5.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付外包費用，具體金額為__________元/年。支付方式為：__________。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付外包費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

6.3乙方未按照本合同約定履行經營管理義務，導致公寓經營狀況惡化，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）公寓項目資料；

（2）租賃合同樣本；

（3）物業維護標準；

（4）消防安全管理制度；

（5）環境衛生管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障公寓項目的長期穩定經營，提高公寓的品質和服務水平，維護甲方權益，經與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）友好協商，就甲方將位于__________的公寓項目（以下簡稱“公寓”）外包給乙方進行經營管理，丙方提供專業咨詢和服務支持事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的公寓項目，以下簡稱“公寓”。

二、外包內容及范圍

2.1乙方接受甲方委托，對公寓進行經營管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）公寓的日常運營管理，包括但不限于入住登記、退房手續、房屋維修、清潔衛生等；

（2）公寓的租賃業務，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、合同解除等；

（3）公寓的物業維護，包括但不限于公共區域設施設備的管理、綠化養護等；

（4）公寓的消防安全、環境衛生、公共秩序等方面的管理。

三、第三方主體及職責

3.1丙方作為專業咨詢和服務支持方，負責提供以下服務：

（1）對公寓的經營管理進行定期評估，提出改進建議；

（2）協助乙方制定公寓的經營策略，提高公寓的盈利能力；

（3）對乙方進行業務培訓，提升其管理水平；

（4）對公寓的消防安全、環境衛生、公共秩序等方面進行監督，確保符合相關法規和標準。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

（1）對公寓的經營管理工作進行全面監督，確保乙方按照合同約定履行義務；

（2）根據市場變化和公寓經營情況，調整經營策略；

（3）在必要時，有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付外包費用；

（2）向乙方提供公寓的相關資料和必要的技術支持；

（3）對乙方在經營管理過程中產生的合理費用予以承擔。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方的權利：

（1）按照合同約定收取租金，并享受相應的收益；

（2）在經營管理過程中，有權對公寓進行必要的改造和裝修，但需經甲方同意。

6.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，對公寓進行經營管理；

（2）確保公寓的正常運營，提高公寓的品質和服務水平；

（3）按照甲方要求，及時匯報公寓的經營管理情況；

（4）遵守國家法律法規和行業規范，維護公寓的形象和聲譽。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方的權利：

（1）按照合同約定收取咨詢服務費用；

（2）對乙方的經營管理提出合理建議，并享受相應的收益。

7.2丙方的義務：

（1）按照合同約定提供專業咨詢和服務支持；

（2）對乙方的經營管理進行定期評估，提出改進建議；

（3）協助乙方制定公寓的經營策略，提高公寓的盈利能力；

（4）對乙方進行業務培訓，提升其管理水平；

（5）對公寓的消防安全、環境衛生、公共秩序等方面進行監督，確保符合相關法規和標準。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）公寓項目資料；

（2）租賃合同樣本；

（3）物業維護標準；

（4）消防安全管理制度；

（5）環境衛生管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業的咨詢和服務支持，確保公寓項目的穩定經營和持續盈利。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權利和義務，確保在公寓項目外包過程中，能夠充分行使監督權，保障自身權益。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規定，有利于甲方在出現問題時，及時采取措施維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升自身在公寓項目經營管理領域的專業能力和市場競爭力，經與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）友好協商，就乙方接受甲方委托，對位于__________的公寓項目（以下簡稱“公寓”）進行經營管理，丁方提供專業咨詢和技術支持事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的公寓項目，以下簡稱“公寓”。

二、外包內容及范圍

2.1乙方接受甲方委托，對公寓進行經營管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）公寓的日常運營管理，包括但不限于入住登記、退房手續、房屋維修、清潔衛生等；

（2）公寓的租賃業務，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、合同解除等；

（3）公寓的物業維護，包括但不限于公共區域設施設備的管理、綠化養護等；

（4）公寓的消防安全、環境衛生、公共秩序等方面的管理。

三、第三方主體及職責

3.1丁方作為專業咨詢和技術支持方，負責提供以下服務：

（1）對公寓的經營管理進行定期評估，提出改進建議；

（2）協助乙方制定公寓的經營策略，提升公寓的市場競爭力；

（3）對乙方進行業務培訓，增強其經營管理能力；

（4）對公寓的消防安全、環境衛生、公共秩序等方面進行監督，確保符合相關法規和標準。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方的權利：

（1）在合同有效期內，享有公寓的經營管理權，并享有由此產生的全部收益；

（2）根據市場變化和公寓經營情況，自主調整經營策略；

（3）在經營管理過程中，有權對公寓進行必要的改造和裝修，但需經甲方同意；

（4）在合同到期或提前終止合同時，有權獲得由甲方支付的合理補償。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，對公寓進行經營管理；

（2）確保公寓的正常運營，提高公寓的品質和服務水平；

（3）按照甲方要求，及時匯報公寓的經營管理情況；

（4）遵守國家法律法規和行業規范，維護公寓的形象和聲譽。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方的權利：

（1）對公寓的經營管理工作進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務；

（2）在必要時，有權對乙方的經營管理提出建議；

（3）在合同到期或提前終止合同時，有權要求乙方按照合同約定支付合理補償。

6.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付外包費用；

（2）向乙方提供公寓的相關資料和必要的技術支持；

（3）對乙方在經營管理過程中產生的合理費用予以承擔。

七、丁方的權利和義務

7.1丁方的權利：

（1）按照合同約定收取咨詢服務費用；

（2）對乙方的經營管理提出合理建議，并享受相應的收益。

7.2丁方的義務：

（1）按照合同約定提供專業咨詢和技術支持；

（2）對乙方的經營管理進行定期評估，提出改進建議；

（3）協助乙方制定公寓的經營策略，提升公寓的市場競爭力；

（4）對乙方進行業務培訓，增強其經營管理能力；

（5）對公寓的消防安全、環境衛生、公共秩序等方面進行監督，確保符合相關法規和標準。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）公寓項目資料；

（2）租賃合同樣本；

（3）物業維護標準；

（4）消防安全管理制度；

（5）環境衛生管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__