房屋貸款的費用結構編號：__________

甲方（出借方）：____________________________

地址：______________________________________

乙方（借款方）：______________________________

地址：______________________________________

鑒于甲方擁有一定的資金，乙方因購買房屋需要貸款，雙方經友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，達成如下協議：

一、合同目的及背景：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋貸款中的權利、義務和責任，確保雙方權益的實現。

二、貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣________________________元作為房屋貸款。

三、貸款期限：貸款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

四、貸款利率：按照________________方式計息，具體利率為________________________。

五、還款方式：乙方同意按________________方式還款，每月還款金額為________________________。

六、費用結構：本合同中的費用結構包括貸款本金、利息、手續費、保險費等，具體如下：

1.貸款本金：________________________；

2.利息：________________________；

3.手續費：________________________；

4.保險費：________________________。

七、其他：雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并共同維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，在貸款期限內按時足額發放貸款本金。

2.甲方應按照約定的貸款利率計收利息，并確保利息計算的準確性。

3.甲方應保證貸款資金的安全，不得挪用或侵占乙方貸款本金和利息。

4.甲方應協助乙方辦理房屋抵押登記手續，并承擔相應的費用。

5.甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權采取相應的法律措施維護自身權益。

6.甲方應按照國家相關法律法規和政策，合理調整貸款利率和費用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金和利息。

2.乙方應按照甲方的要求，提供真實、完整的貸款申請資料，不得隱瞞或虛構事實。

3.乙方應按照合同約定，辦理房屋抵押登記手續，并承擔相應的費用。

4.乙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方應按照甲方的要求，配合進行貸后檢查和風險評估。

6.乙方在合同履行過程中，如需提前還款或變更貸款條款，應提前與甲方協商，并按照約定辦理相關手續。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定償還貸款本金和利息。

2.甲方有權對乙方進行貸后檢查和風險評估。

3.甲方有權要求乙方提供真實、完整的貸款申請資料。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款本金和利息。

5.乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規和政策調整貸款利率和費用。

6.乙方有權在提前還款或變更貸款條款時，與甲方協商并辦理相關手續。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：

本合同項下，乙方需向甲方支付的房屋貸款總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、貸款本金支付：

1.甲方應在合同簽訂后________________個工作日內，將貸款本金人民幣________________________元一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

2.甲方在支付貸款本金時，應確保資金來源合法，不得違反國家相關金融法律法規。

三、利息支付：

1.利息按月計收，乙方應在每月的________________日前，向甲方支付當月應還利息人民幣________________________元。

2.利息計算方式為：按貸款本金乘以約定的月利率，計算得出每月應還利息。

四、手續費支付：

1.本合同項下的手續費為人民幣________________________元，乙方應在合同簽訂后________________個工作日內一次性支付。

2.手續費支付方式同貸款本金支付。

五、保險費支付：

1.乙方應在合同簽訂后________________個工作日內，向甲方指定的保險公司支付房屋貸款保險費人民幣________________________元。

2.保險費支付后，乙方應向甲方提供保險單據作為支付憑證。

六、額外費用支付：

1.如在合同履行過程中產生其他額外費用，雙方應另行協商確定費用金額及支付方式。

2.額外費用應在產生后________________個工作日內支付，具體支付時間及方式由雙方協商確定。

七、支付條件：

1.乙方在支付貸款本金、利息、手續費和保險費時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

2.乙方在支付款項時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。

八、違約責任：

1.乙方未按約定時間支付貸款本金、利息、手續費和保險費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________________計算。

2.如乙方逾期支付，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照合同約定發放貸款本金，乙方有權要求甲方立即發放，并支付違約金，違約金按未發放貸款本金每日萬分之________________計算。

2.若甲方違反合同約定，提高貸款利率或增加額外費用，乙方有權要求甲方立即恢復原合同利率和費用標準，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未能按照合同約定償還貸款本金和利息，甲方有權要求乙方立即償還，并支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之________________計算。

4.若乙方違反合同約定，未辦理房屋抵押登記手續，甲方有權要求乙方立即辦理，并承擔相應費用。

5.若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商選定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，如涉及國家法律法規、政策調整，雙方應按照最新規定執行。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和爭議解決均以中華人民共和國法律為準。

四、管轄法院：

雙方因履行本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同或協議的生效為條件。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至________________年________________月________________日止。合同到期后，如甲乙雙方無異議，合同自動續期，續期期限由雙方另行協商確定。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經雙方各自法定代表或授權代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。

四、終止條款：

1.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

2.任何一方因違約行為導致合同無法履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除合同，但應承擔不可抗力導致合同無法履行部分的相應責任。

五、通知：

1.本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方在合同中約定的地址或雙方另行約定的地址發送。

2.通知自發送之日起，視為送達。

六、不可抗力：

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。如發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號：__________

一、房屋貸款申請表

包括乙方的個人及財務信息、貸款申請金額、期限等詳細信息。

二、房屋抵押合同

詳細說明乙方提供的抵押房屋信息、抵押物價值評估報告、抵押權人和抵押人的權利義務等。

三、貸款合同

包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等具體條款。

四、身份證件復印件

包括甲方和乙方有效身份證件的復印件，以證明雙方的合法身份。

五、房屋所有權證明

乙方提供的房屋所有權證書或購房合同復印件，證明乙方對抵押房屋的所有權。

六、房屋評估報告

第三方機構出具的房屋價值評估報告，作為確定抵押物價值的重要依據。

七、貸款利率調整通知

如遇國家政策調整導致貸款利率變動時，甲方應提供最新的貸款利率調整通知。

八、其他相關文件

包括但不限于：合同簽訂地政府相關部門的批準文件、貸款保險合同、稅費繳納證明等。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________________

甲方代表（或授權人）簽字（或蓋章）：_______________