個人住房信貸協議編號：__________

本協議雙方當事人如下：

甲方（借款人）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。

乙方（貸款人）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

鑒于：

1.甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房貸款。

2.乙方同意向甲方提供個人住房貸款。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

本協議的目的是明確甲乙雙方的權利和義務，規范個人住房貸款行為。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的貸款金額、期限、利率等條件，按時足額償還貸款本息。

2.甲方應保證提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實而產生的全部責任。

3.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。

4.甲方應按照乙方要求提供相關資料，配合乙方進行貸后檢查和評估。

5.甲方在貸款期間，如發生個人信用狀況惡化、收入減少等情況，應及時通知乙方，并采取相應措施。

6.甲方應遵守國家法律法規，不得利用貸款進行非法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，及時、足額地向甲方發放貸款。

2.乙方應保證貸款資金的安全，不得挪用貸款資金。

3.乙方應尊重甲方的隱私權，對甲方提供的個人信息予以保密。

4.乙方應按照合同約定，對貸款利率、期限、還款方式等進行合理調整。

5.乙方應定期對甲方進行貸后檢查，了解貸款使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。

6.乙方應按照國家法律法規，對貸款合同進行管理，確保合同有效履行。

7.乙方在貸款合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，應立即采取措施，維護自身合法權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定發放貸款，并享受約定的貸款利率、期限等條件。

2.甲方有權要求乙方保密其個人信息。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，對貸款利率、期限、還款方式等進行合理調整。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

2.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息。

3.乙方有權對甲方進行貸后檢查，了解貸款使用情況。

4.乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身合法權益。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總金額為人民幣[貸款金額]元整，大寫：[貸款金額大寫]。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，大寫：[首付款金額大寫]。

b.貸款發放：乙方應在收到甲方首付款后[貸款發放期限]日內，將貸款本金人民幣[貸款本金金額]元整，大寫：[貸款本金金額大寫]，以轉賬方式劃入甲方指定的購房賬戶。

3.分期還款：

a.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。

b.還款計劃：貸款本金及利息分[還款期數]期償還，具體還款計劃如下：

-第[還款期數]期還款日為[首次還款日]，還款金額為人民幣[每期還款金額]元整，大寫：[每期還款金額大寫]。

-以此類推，直至貸款全部還清。

4.額外費用：

a.甲方在貸款過程中產生的任何費用（如評估費、保險費、手續費等），均由甲方自行承擔。

b.乙方在貸款過程中產生的費用（如貸款審批費、貸后管理費等），由乙方承擔。

5.甲方在貸款期間如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]日向乙方提出書面申請，并按照乙方規定的提前還款程序執行。甲方提前還款時，應支付剩余貸款本金及至還款日的利息。

6.乙方有權根據市場利率變動和貸款政策調整，對貸款利率進行調整，并提前通知甲方。

7.本合同中涉及的金額，如發生匯率變動，以還款當日中國人民銀行公布的人民幣匯率中間價為準。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時足額償還貸款本息、提供虛假信息、擅自改變貸款用途、未經乙方同意轉讓貸款等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時發放貸款、挪用貸款資金、泄露甲方個人信息、未按約定調整貸款利率等。

2.違約責任：

a.甲方違約時，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率加倍計算。

b.甲方如提前還款，應支付提前還款違約金，違約金為剩余貸款本金的一定比例。

c.乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.賠償方式：

a.甲方違約導致的損失，乙方有權要求甲方以現金或其他等價物進行賠償。

b.乙方違約導致的損失，甲方有權要求乙方以現金或其他等價物進行賠償。

4.爭議解決：

a.雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.如雙方同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應向[約定法院名稱]提起。

5.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。

6.管轄法院：

本合同爭議解決機制的適用法院為[約定法院名稱]，雙方均接受該法院的管轄。

7.不可抗力：

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。

8.其他：

本合同違約與爭議解決機制未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附則：

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。

2.生效期限：

本協議的生效期限為自簽訂之日起至貸款全部還清之日止。貸款本金及利息還清后，本協議自動終止。

3.變更與解除：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.如有特殊情況需要解除本協議，任何一方均有權提出解除請求，但必須提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。

c.協議解除后，雙方應立即終止貸款發放和償還，并對已發生的貸款本息進行結算。

4.終止條款：

a.本協議因貸款本金及利息全部償還而終止。

b.本協議因甲方違約，經乙方書面通知后，甲方在[違約期限]內仍未糾正違約行為，乙方有權解除本協議。

c.本協議因不可抗力導致無法履行而終止。

d.本協議因雙方協商一致而終止。

5.通知方式：

a.本協議項下的通知，應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發送。

b.通知送達對方后，即視為對方已收到通知。

6.爭議解決：

本協議的爭議解決機制如前所述，即通過友好協商、仲裁或訴訟方式解決。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

b.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

c.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

d.本協議的標題僅為方便查閱，不構成協議的組成部分。

甲方（借款人）：[甲方姓名]，簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（貸款人）：[乙方名稱]，簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.貸款申請資料：

a.甲方身份證復印件；

b.甲方收入證明；

c.甲方婚姻狀況證明；

d.甲方房產證明（如有）；

e.甲方貸款用途證明；

f.甲方銀行賬戶信息。

2.貸款合同附件：

a.貸款合同副本；

b.貸款利率表；

c.還款計劃表；

d.額外費用說明。

3.貸款發放證明：

a.貸款發放通知書；

b.貸款資金到賬證明。

4.貸后管理資料：

a.貸后檢查報告；

b.貸后溝通記錄；

c.貸款使用情況反饋。

5.其他相關文件：

a.甲方購房合同；

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