2025上海臨街店鋪租賃電子合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國上海市簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（承租方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的商鋪位于上海市區路號室（以下簡稱“該商鋪”），房屋產權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為（商業/辦公等）。1.2該商鋪現狀為（毛坯/簡裝修/精裝修），權屬清晰，甲方承諾對該商鋪擁有完全的處分權，并未設定任何抵押或權利限制。1.3乙方承租該商鋪用于（具體用途），不得擅自改變用途或轉作他用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前個月書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內書面回復。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期間，如因城市規劃、政府拆遷或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應于每期租金到期前日一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調整：租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%，調整后的新租金為人民幣元整（￥）。3.4其他費用：乙方承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、通訊費、物業費等與商鋪使用相關的費用，并按相關部門規定的時間和標準繳納。3.5保證金：為保證乙方依約履行合同義務，乙方應于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元整（￥）。合同期滿后，如乙方無違約行為且商鋪設施完好，甲方無息退還保證金。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方有權按時收取租金及其他相關費用。4.2甲方負責提供該商鋪的合法權屬證明，確保乙方合法使用。4.3甲方應保障商鋪及附屬設施處于可使用狀態，并在收到乙方維修通知后及時處理。4.4甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得擅自進入商鋪。4.5租賃期滿后，甲方有權收回商鋪，但應保證乙方在同等條件下優先續租。乙方的權利與義務4.6乙方有權在租賃期內合法使用該商鋪，并根據需要進行合理裝修（需事先取得甲方書面同意）。4.7乙方應按時足額支付租金及其他費用，不得以任何理由拖欠或拒付。4.8乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃用途，不得在商鋪內從事非法經營活動。4.9乙方應妥善使用并維護商鋪及附屬設施，不得故意損壞，如因使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.10租賃期滿后，乙方應將商鋪及附屬設施歸還甲方，并保證設施完好。第五條裝修與修繕5.1經甲方書面同意，乙方可在不影響房屋結構安全的前提下對商鋪進行裝修，裝修方案需提前提交甲方審核。5.2租賃期內，商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于衛生清潔、設施修繕等。5.3因不可抗力或自然老化導致的房屋主體結構損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。5.4租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除裝修物，裝修物歸甲方所有，甲方無需支付補償金。第六條不可抗力6.1因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。6.2遇不可抗力事件，雙方應立即書面通知對方，并提供有效證明文件，協商確定解決辦法。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并沒收保證金：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自轉租、分租或改變租賃用途的；（3）利用商鋪從事違法活動的；（4）嚴重損壞商鋪及附屬設施的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定提供商鋪或擅自收回商鋪的；（2）因甲方原因導致乙方無法正常經營的；（3）拖欠乙方保證金或其他應返還費用的。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應按日租金的‰向甲方支付違約金。8.2乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途的，應支付甲方違約金人民幣元整（￥），并承擔由此造成的損失。8.3甲方無故收回商鋪或干涉乙方正常經營活動的，應支付乙方違約金人民幣元整（￥），并賠償由此造成的損失。第九條通知與送達9.1雙方在履行合同過程中，需向對方發送通知時，應采用書面形式，并以掛號信、特快專遞或短信等方式送達。9.2甲方地址及聯系方式發生變更，應提前日書面通知乙方；乙方地址及聯系方式發生變更，應提前日書面通知甲方。因未及時通知導致的通知延誤，由變更方承擔責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租