個人房屋共同買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

為確保甲方房屋買賣行為的合法、合規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3涉案房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.4涉案房屋已取得__________證明，房屋所有權證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買涉案房屋。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________），支付方式為__________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

3.3乙方在驗收合格后，應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責繳納涉案房屋買賣過程中產生的相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔購買涉案房屋過程中產生的個人所得稅、契稅、印花稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元（大寫：__________）的違約金。

（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元（大寫：__________）的違約金。

（2）若乙方在簽訂本合同后放棄購買涉案房屋，應向甲方支付__________元（大寫：__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋所有權證復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

為確保甲方房屋買賣行為的合法、合規，同時保障甲方的權益，并引入第三方丙方作為擔保方，共同參與本次房屋買賣交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3涉案房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.4涉案房屋已取得__________證明，房屋所有權證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買涉案房屋。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________），支付方式為__________。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2丙方有權要求乙方按約定支付房款，并在乙方違約時，代為履行支付義務。

3.3丙方有權監督房屋買賣合同的履行情況，確保甲方權益不受侵害。

3.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失。

四、甲方權益保障

4.1甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方按約定支付房款，確保甲方在交易過程中獲得充分資金保障。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，代為履行支付義務，保障甲方權益不受侵害。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租涉案房屋。

5.3乙方在簽訂本合同后，若因自身原因導致交易無法完成，應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋所有權證復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）丙方營業執照復印件；

（5）擔保協議（如有）。

結尾：

第三方介入本次房屋買賣交易，旨在為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在交易過程中權益不受侵害。通過引入丙方作為擔保方，甲方在乙方違約時，有丙方代為履行支付義務，從而降低了交易風險。同時，甲方在合同中設定了多種權益保障條款，如違約金、賠償損失等，進一步保障了甲方的合法權益。本次合同簽訂，甲方作為主導方，明確了交易目的和意義，確保了房屋買賣行為的順利進行，實現了甲方的預期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），且乙方希望得到額外的保障，雙方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本次房屋買賣交易。為明確各方權利義務，經協商一致，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3涉案房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.4涉案房屋已取得__________證明，房屋所有權證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買涉案房屋。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________），支付方式為__________。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2丙方有權要求乙方按約定支付房款，并在乙方違約時，代為履行支付義務。

3.3丙方有權監督房屋買賣合同的履行情況，確保乙方權益不受侵害。

3.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失。

四、乙方權益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，有權要求甲方按照約定時間交付涉案房屋，確保乙方能夠按時入住。

4.2乙方有權要求丙方在甲方違約時，代為履行交付房屋的義務，保障乙方權益不受侵害。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金或賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租涉案房屋。

5.3甲方在簽訂本合同后，若因自身原因導致交易無法完成，應向乙方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋所有權證復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）丙方營業執照復印件；

（5）擔保協議（如有）。

結尾