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文檔簡介
2025年云南共同租賃住宅合同一、合同編號:二、訂立日期:出租人(以下簡稱甲方):姓名/單位名稱:證件號/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系方式:承租人(以下簡稱乙方):姓名:證件號:地址:聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃事項達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的坐落于云南省市區(qū)路號的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為,建筑面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)為,用途為。租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括:。第二條租賃期限租賃期限為年,自年月日起至年月日止。租賃期滿后,雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。續(xù)租時,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元(大寫:),以下簡稱“月租金”。租金支付方式為(按月/季/年支付),乙方須于每月/每季/每年的第日前將租金支付至甲方指定賬戶:戶名:開戶行:賬號:首期租金為人民幣元(大寫:),乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。租金調(diào)整:租賃期間,如遇物價上漲或其他合理原因,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元(大寫:),作為履行合同的擔(dān)保。押金支付時間為,支付方式同租金支付方式。租賃期滿或合同終止后,甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用(如有)后,將押金無息退還乙方。第五條租賃房屋的交付與收回甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用,交付時雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施,并簽署《房屋交付驗收表》。租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方,并保證房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金或要求修復(fù)費(fèi)用。乙方不得以任何理由拖延交還房屋。第六條租賃房屋的使用與修繕乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造,須提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方承擔(dān);(2)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);(3)日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用自理。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更承租人。如需轉(zhuǎn)租,須提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間,房屋使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于:(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)燃?xì)赓M(fèi);(4)網(wǎng)絡(luò)費(fèi);(5)電視收視費(fèi);(6)物業(yè)管理費(fèi)。房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時支付上述費(fèi)用導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費(fèi)用;有權(quán)檢查房屋使用情況,確保乙方依約使用房屋;有義務(wù)保證租賃房屋的合法性,確保乙方正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù):有權(quán)依照合同使用租賃房屋;有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用;有義務(wù)妥善保管房屋及附屬設(shè)施,不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租;有義務(wù)配合甲方的合理檢查。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可書面變更或解除本合同。有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同:(1)乙方逾期支付租金達(dá)日以上;(2)乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu);(3)乙方利用房屋從事違法活動;(4)其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。有下列情形之一的,乙方可單方面解除合同:(1)甲方未按約定時間交付房屋;(2)甲方提供的房屋存在重大安全隱患;(3)其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。合同解除后,雙方應(yīng)按約定或法律法規(guī)處理房屋及相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付日租金的倍作為違約金。任何一方違反合同約定,造成對方損失的,應(yīng)賠償對方全部損失。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同
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