2025盛世金秋房地產銷售代理合同本合同由以下parties簽訂：甲方（委托方）：房地產開發有限公司地址：法定代表人：乙方（代理方）：房地產咨詢有限公司地址：法定代表人：鑒于甲方擬銷售其開發的“盛世金秋”房地產項目，乙方愿意并有能力代理銷售該項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條合作范圍1.1甲方委托乙方代理銷售位于市區路號的“盛世金秋”房地產項目，以下簡稱“本項目”。本項目總可售面積為平方米，包含住宅、商業用房及其他配套設施。1.2乙方代理銷售的范圍為本項目的所有可售房源，具體以甲方提供的《房源明細表》為準。1.3乙方代理銷售的權限為獨家代理，甲方不得期間委托其他任何第三方代理銷售本項目。第二條合作期限2.1本合同合作期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜需另行簽訂書面協議。第三條銷售指標與傭金3.1乙方承諾在合同期內完成下列銷售指標：階段一：個月，銷售面積不低于平方米；階段二：個月，累計銷售面積不低于平方米；總體目標：合同期內累計銷售面積不低于平方米。3.2乙方的傭金標準如下：每套住宅的傭金比例為該套住宅銷售額的%；商業用房的傭金比例為該套商業用房銷售額的%；其他配套設施的傭金比例為該配套設施銷售額的%。3.3乙方的傭金結算方式：乙方每月日向甲方提交上個月的銷售數據及傭金結算申請；甲方審核無誤后，在個工作日內支付傭金；傭金支付方式為（銀行轉賬/支票），甲方需提供合法的傭金發票。3.4若乙方未能在合同期內完成銷售指標，甲方有權扣除相應比例的傭金；具體扣減標準如下：未完成階段一目標，傭金扣減%；未完成階段二目標，傭金扣減%；未完成總體目標，傭金扣減%。3.5乙方的銷售指標及傭金具體計算方式以雙方確認的《銷售指標及傭金明細表》為準。第四條銷售策略與推廣4.1乙方負責制定本項目的銷售策略及推廣方案，包括但不限于以下內容：市場分析與定位；宣傳推廣計劃；銷售話術與流程；客戶維護與回訪。4.2乙方需在本合同簽訂后個工作日內提交初步的銷售策略及推廣方案，經甲方書面確認后方可實施。4.3乙方負責本項目的所有銷售推廣活動，包括但不限于：線上推廣：如官方網站、社交媒體、短視頻平臺等；線下推廣：如戶外廣告、宣傳單頁、樣板間開放等；其他推廣活動：如大型開盤活動、團購活動等。4.4乙方在實施推廣方案時，需嚴格遵守相關法律法規及甲方的要求，不得損害甲方的商譽。4.5乙方的推廣費用由乙方自行承擔，但需事先提交費用預算，經甲方審核同意后方可實施。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方的權利：有權監督乙方的銷售行為，確保乙方遵守合同約定及甲方的規章制度；有權要求乙方定期提交銷售報告及財務報表；有權對乙方的工作進行評估，并提出改進建議。5.2甲方的義務：向乙方提供本項目的詳細資料，包括但不限于規劃許可證、施工許可證、預售許可證及相關設計圖紙；為乙方提供銷售場地及必要的辦公設施；按時支付乙方的傭金及費用；協助乙方辦理客戶的購房手續，包括簽訂商品房買賣合同及辦理相關手續。乙方的權利與義務5.3乙方的權利：有權根據本合同約定獲得傭金及費用；有權要求甲方提供必要的支持和協助；有權對甲方的銷售政策及推廣方案提出建議。5.4乙方的義務：嚴格遵守甲方的銷售政策及本合同約定；確保銷售人員具備專業的銷售能力及職業道德；保守甲方的商業秘密，不得將甲方的機密信息泄露給第三方；按時完成銷售任務，并定期向甲方提交銷售報告。第六條保密條款6.1乙方承諾對甲方提供的商業秘密、技術信息及其他機密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本條款的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按計算。7.2若乙方未按本合同約定完成銷售指標，甲方有權扣除相應比例的傭金，并有權解除合同。7.3若乙方違反本合同的保密條款或甲方的銷售政策，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權解除合同。7.4因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：房地產開發有限公司法定代表人簽字：