二零二五物業用房外墻真石漆施工工藝細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（全稱）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（全稱）：_________地址：_________法定代表人：_________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，甲乙雙方就二零二五物業用房外墻真石漆施工工藝細則達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：_________物業用房外墻真石漆施工工程。1.2工程地點：_________。1.3施工范圍：_________號樓外墻真石漆涂裝，總面積約_________平方米。1.4合同價款：人民幣_________元（大寫：_________），含材料費、人工費、管理費及稅費。第二條材料要求2.1真石漆品牌：_________，型號：_________，顏色：_________（色卡編號：_________）。2.2底漆：_________品牌，抗堿封閉底漆，符合_________標準。2.3面漆：_________品牌，水性罩面清漆，符合_________標準。2.4輔助材料：網格布（規格：_________）、膩子（型號：_________）、密封膠（品牌：_________）。第三條施工環境要求3.1施工溫度：5℃至35℃，空氣濕度≤85%。3.2基層含水率≤10%，pH值≤9。3.3遇雨、雪、大風（≥5級）天氣須立即停工。第四條基層處理工藝4.1清除墻面浮灰、油污及松動附著物，修補裂縫寬度＞2mm處。4.2滿刮外墻專用膩子_________遍，厚度均勻，干燥后打磨平整。4.3陰陽角采用_________處理工藝，垂直度偏差≤3mm。第五條底漆涂裝工藝5.1底漆涂布量：_________克/平方米，涂裝遍數：_________遍。5.2涂裝間隔時間：表干后_________小時方可進行下一工序。第六條真石漆噴涂工藝6.1噴涂設備：_________型噴槍，噴嘴直徑_________mm，氣壓_________MPa。6.2噴涂方式：_________（十字交叉法/單向平行法），厚度≥_________mm。6.3分格縫處理：寬度_________mm，深度_________mm，采用_________材質嵌縫。第七條面漆涂裝工藝7.1真石漆完全干燥（≥_________小時）后涂刷面漆。7.2面漆涂布量：_________克/平方米，涂裝遍數：_________遍。第八條驗收標準8.1顏色均勻一致，無透底、漏噴、流掛現象。8.2附著力測試：劃格法檢測，等級≥_________級。8.3耐水性測試：浸水_________小時后無起泡、脫落。第九條工期要求9.1開工日期：_________年_________月_________日。9.2竣工日期：_________年_________月_________日。9.3因甲方原因導致工期延誤，乙方可順延工期并索賠損失。第十條付款方式10.1預付款：合同簽訂后_________日內支付合同總價的_________%。10.2進度款：底漆完工后支付_________%，真石漆噴涂完成支付_________%。10.3尾款：竣工驗收合格后_________日內付清余款_________%。第十一條質量保證11.1質保期：自驗收合格之日起_________年。11.2質保期內出現脫落、變色等質量問題，乙方須在_________小時內響應并免費維修。第十二條安全生產12.1乙方須為施工人員購買意外傷害保險，保險單號：_________。12.2高空作業須符合《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80），配備_________安全防護措施。第十三條違約責任13.1甲方逾期付款，每日按未付金額的_________‰支付違約金。13.2乙方逾期竣工，每日按合同總價的_________‰支付違約金。第十四條工程變更14.1設計變更須經雙方書面確認，變更費用按_________標準另行計算。14.2單次變更金額超過合同總價_________%時，須重新簽訂補充協議。第十五條爭議解決15.1爭議協商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁。15.2仲裁地為_________，適用_________法律。第十六條保密條款16.1雙方不得向第三方披露合同內容、技術參數及商業信息，保密期自合同簽訂日起_________年。第十七條不可抗力17.1因地震、戰爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。第十八條合同生效18.1本合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效，正本_________份，效力同等。第十九條其他約定19.1施工垃圾清運至_________指定地點，費用由_________方承擔。19.2施工期間水電費由_________方按表計量支付。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及介入范圍20.1本合同所述“第三方”指經甲乙雙方共同書面確認的獨立機構或個人，包括但不限于監理單位、檢測機構、材料供應商、專業咨詢機構或政府主管部門。20.2第三方介入范圍包括：_________（例：施工質量監督、材料檢測、工程驗收、爭議調解等）。20.3第三方資質要求：需具備_________行業資質（例：建筑監理甲級資質、CMA檢測認證），并提供有效資質證明文件。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，須向另一方提交書面申請，列明第三方名稱、服務內容及費用承擔方式，經雙方簽字確認后生效。21.2第三方服務合同須作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.3第三方進場前須向甲乙雙方提交_________（例：服務計劃書、人員資質證明、檢測設備清單）。第二十二條第三方權利義務22.1第三方權利：（1）按服務合同約定獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供施工資料、場地通行及必要配合；（3）對不符合技術標準的工程節點提出整改要求。22.2第三方義務：（1）獨立、客觀履行服務職責，不得與任一方存在利益關聯；（2）每_________日向甲乙雙方提交書面服務報告；（3）對因第三方過失導致的損失承擔賠償責任。第二十三條第三方責任劃分23.1因第三方檢測數據錯誤導致工程返工，由第三方承擔返工費用及工期延誤損失。23.2第三方未按約定履行監督職責，致使工程質量不達標，甲乙雙方有權按服務合同扣除_________%服務費。23.3第三方人員操作不當造成人身傷害或財產損失，由第三方承擔全部法律責任。第二十四條第三方費用支付24.1費用承擔方式：□甲方全額承擔□乙方全額承擔□甲乙雙方按_________比例分擔24.2支付節點：（1）合同簽訂后支付_________%；（2）服務驗收合格后支付_________%；（3）質保期屆滿后支付_________%。第二十五條第三方與工程變更25.1涉及第三方服務的工程變更，須經第三方出具可行性評估報告后方可實施。25.2第三方提出的設計優化建議，經甲乙雙方書面確認后，優化收益的_________%分配至第三方。第二十六條第三方保密義務26.1第三方須簽署保密協議，保密內容包括：_________（例：施工工藝參數、檢測數據、甲方商業秘密），保密期限為合同終止后_________年。26.2第三方泄密導致損失的，按實際損失額的_________倍承擔違約金。第二十七條第三方服務驗收27.1驗收標準：（1）監理服務：提交完整的監理日志及整改記錄；（2）檢測服務：出具CMA認證的檢測報告；（3）咨詢服務：提交可落地的_________（例：施工優化方案）。27.2驗收異議期：報告送達后_________日內未提出書面異議視為認可。第二十八條第三方替換條款（1）連續_________次未按時提交服務報告；（2）出具虛假檢測數據或監理意見；（3）喪失相關業務資質。28.2替換程序：新第三方須在_________日內完成工作交接，原第三方應退還已收取費用的_________%。第二十九條第三方爭議解決29.1因第三方服務產生的爭議，優先通過_________（例：行業調解委員會）調解。29.2調解不成時，按第三方服務合同約定的_________（例：仲裁/訴訟）方式解決。第三十條多方責任關聯條款30.1因甲乙雙方過錯導致第三方無法履行合同時，過錯方須賠償第三方實際損失。30.2第三方與乙方共同造成工程質量問題的，按責任比例承擔連帶賠償責任。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的_________（例：驗收報告、檢測數據）作為工程款支付、質量認定的法定依據。31.2文件生效條件：須加蓋第三方公章及注冊人員簽名章。第三十二條附則32.1本合同未盡事宜，可簽訂三方補充協議，補充協議編號為：_________。32.2本合同所有條款對第三方具有約束力的前提為：第三方已簽署書面確認函。甲方（蓋章）：_________法定代表人或授權代表（簽字）：_________簽署日