住宅銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就甲方出售位于_________的房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________。

1.2房屋產權證號：_________。

1.3房屋建筑面積：_________平方米。

1.4房屋結構：_________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋所有權人：甲方。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元（大寫：_______________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起_________日內支付給賣方定金人民幣_________元（大寫：_______________________），作為簽訂本合同的誠意。

2.3買方應在合同簽訂后_________日內，一次性支付給賣方房款人民幣_________元（大寫：_______________________）。

2.4買方逾期付款的，應按照每日萬分之五向賣方支付違約金。

三、交付使用及辦理產權過戶手續

3.1賣方應在本合同簽訂后_________日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后_________日內，配合賣方辦理房屋產權過戶手續。

3.3賣方應在本合同簽訂后_________日內，協助買方辦理房屋產權登記手續，并保證房屋產權的完整、有效。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋交易稅費及有關費用按照國家現行政策執行。

4.2房屋交易稅費及相關費用由買方承擔。

五、違約責任

5.1賣方未能按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

5.2買方未能按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

5.3因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）房屋交易稅費繳納證明復印件；

（4）其他相關證明文件。

本合同未盡事宜，依照國家法律法規及政策執行。

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就甲方出售位于_________的房產事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________。

1.2房屋產權證號：_________。

1.3房屋建筑面積：_________平方米。

1.4房屋結構：_________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋所有權人：甲方。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元（大寫：_______________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起_________日內支付給賣方定金人民幣_________元（大寫：_______________________），作為簽訂本合同的誠意。

2.3買方應在合同簽訂后_________日內，一次性支付給賣方房款人民幣_________元（大寫：_______________________）。

2.4買方逾期付款的，應按照每日萬分之五向賣方支付違約金。

2.5擔保方在本合同簽訂后_________日內，向賣方支付擔保金人民幣_________元（大寫：_______________________），作為買方按時付款的擔保。

三、交付使用及辦理產權過戶手續

3.1賣方應在本合同簽訂后_________日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后_________日內，配合賣方辦理房屋產權過戶手續。

3.3賣方應在本合同簽訂后_________日內，協助買方辦理房屋產權登記手續，并保證房屋產權的完整、有效。

3.4擔保方在本合同簽訂后_________日內，協助賣方辦理房屋產權過戶手續，確保買方按時過戶。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋交易稅費及有關費用按照國家現行政策執行。

4.2房屋交易稅費及相關費用由買方承擔。

4.3擔保方應在本合同簽訂后_________日內，支付房屋交易稅費及相關費用人民幣_________元（大寫：_______________________）。

五、違約責任

5.1賣方未能按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

5.2買方未能按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

5.3擔保方未能履行擔保義務的，應向賣方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

5.4任何一方違約，應承擔因違約給對方造成的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔保方的介入，旨在確保買方按時支付房款，保障賣方的合法權益。

8.2第三方擔保方的介入，有助于降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身的權益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過設定違約責任和限制條款，有效防范交易風險，確保自身利益不受損害。

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復印件；

（3）房屋交易稅費繳納證明復印件；

（4）擔保方營業執照復印件；

（5）其他相關證明文件。

本合同未盡事宜，依照國家法律法規及政策執行。

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

丙方（擔保方）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“買方”）與甲方（以下簡稱“賣方”）及丁方（以下簡稱“中介方”）就甲方出售位于_________的房產事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________。

1.2房屋產權證號：_________。

1.3房屋建筑面積：_________平方米。

1.4房屋結構：_________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋所有權人：甲方。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元（大寫：_______________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起_________日內支付給賣方定金人民幣_________元（大寫：_______________________），作為簽訂本合同的誠意。

2.3買方應在合同簽訂后_________日內，一次性支付給賣方房款人民幣_________元（大寫：_______________________）。

2.4中介方在本合同簽訂后_________日內，協助買方支付房款人民幣_________元（大寫：_______________________）。

三、交付使用及辦理產權過戶手續

3.1賣方應在本合同簽訂后_________日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后_________日內，配合賣方辦理房屋產權過戶手續。

3.3賣方應在本合同簽訂后_________日內，協助買方辦理房屋產權登記手續，并保證房屋產權的完整、有效。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋交易稅費及有關費用按照國家現行政策執行。

4.2房屋交易稅費及相關費用由買方承擔。

4.3中介方在本合同簽訂后_________日內，協助買方支付房屋交易稅費及相關費用人民幣_________元（大寫：_______________________）。

五、違約責任

5.1賣方未能按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

5.2買方未能按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

5.3中介方未能履行中介職責的，應向買方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

六、乙方的權利條款及利益條款

6.1買方有權要求賣方在交付房屋前提供房屋的詳細信息和真實狀況。

6.2買方有權要求賣方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。

6.3買方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明文件。

6.4買方有權要求中介方提供專業的中介服務，包括但不限于市場分析、交易協調等。

6.5買方有權在合同簽訂后_________日內撤銷合同，并要求賣方退還已支付的定金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1賣方若違反本合同約定，未能按時交付房屋，應向買方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

7.2賣方若提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.3賣方不得在合同簽訂后_________日內將房屋出售給第三方，否則應向買方支付違約金人民幣_________元（大寫：_______________________）。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身的權益，確保交易順利進行。

8.2乙方通過設定權利條款和利益條款，有效維護自身利益，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在合同中處于相對弱勢地位，有利于平衡雙方權益