寫房子買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件記載為準。

二、成交價格

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付上述成交價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及房產(chǎn)證原件。

三、付款方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款時間及金額向甲方支付款項。

3.2乙方支付款項的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、交付方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標的物交付給乙方。

4.2交付時，乙方應檢查本合同標的物的現(xiàn)狀，如與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.3乙方未能按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告復印件

3.付款憑證復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件記載為準。

二、成交價格

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付上述成交價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及房產(chǎn)證原件。

三、付款方式及擔保責任

3.1乙方支付款項的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.2丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整。

3.4乙方未按約定支付款項的，丙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，支付相應的款項。

四、交付方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標的物交付給乙方。

4.2交付時，乙方應檢查本合同標的物的現(xiàn)狀，如與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方權(quán)益保障

6.1乙方未按約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.2乙方未按約定接收標的物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

6.3丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項的，除支付違約金外，還應向甲方支付利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

7.2乙方未按約定接收標的物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔標的物的保管費用。

7.3乙方在未支付全部款項前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告復印件

3.付款憑證復印件

4.擔保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的擔保責任確保了乙方的付款能力，降低了甲方在交易過程中的風險。

2.第三方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位。

2.明確乙方的違約及限制條款，降低甲方在交易過程中的風險，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)文件記載為準。

二、成交價格

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付上述成交價格的__________%，即人民幣__________元整。

三、融資服務

3.1丙方同意為本合同項下的乙方提供融資服務，貸款金額為人民幣__________元整。

3.2丙方提供的融資服務期限為__________年，年利率為__________%。

3.3乙方應在融資服務期限內(nèi)按月償還貸款本息。

四、交付方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標的物交付給乙方。

4.2交付時，乙方應檢查本合同標的物的現(xiàn)狀，如與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標的物前提供房屋質(zhì)量保證，保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵和法律責任。

6.2乙方有權(quán)在融資服務期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知丙方。

6.3乙方在融資服務期限內(nèi)，如因不可抗力導致無法按時還款，有權(quán)申請延期還款。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任或減少房款。

7.3甲方不得在未解除本合同前，將標的物另行出售或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告復印件

3.融資協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過增加