2025辦公租賃合同書簡易版出租方（甲方）：地址：聯系電話：承租方（乙方）：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：甲方同意將位于（具體地址）的辦公場所（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金接收賬戶為：戶名：銀行賬號：開戶銀行：3.4滯納金：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金‰的滯納金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金退還：租賃期滿，乙方未發生任何違約行為的，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除：如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需補足。第五條房屋維護和修繕5.1房屋修繕責任：租賃期間，甲方負責對該房屋主體結構進行維護和修繕，乙方負責房屋內部的日常維護和修繕。5.2乙方責任：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3免責條款：因不可抗力因素導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任。第六條房屋的使用6.1房屋用途：乙方應嚴格按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2公共部位使用：乙方應合理使用公共部位，不得妨礙其他承租人或住戶的正常生活。6.3禁止行為：乙方不得在房屋內從事非法活動，不得在房屋內存放易燃、易爆等危險物品。第七條房屋轉租與轉讓7.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋整體或部分轉租他人。7.2轉租條件：如甲方同意乙方轉租，乙方應確保第三方完全遵守本合同的約定。7.3合同轉讓：乙方如需轉讓該房屋使用權，應提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條提前退租8.1提前退租條件：乙方如需提前退租，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意。8.2租金結算：乙方提前退租的，已支付的保證金不予退還，且乙方應結清所有應付租金及其他費用。第九條合同的解除9.1解除條件：如乙方未能按期支付租金或違反其他合同條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。9.2解除程序：任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，合同解除后，雙方應及時辦理退租手續。第十條違約責任10.1乙方違約責任：如乙方未按合同約定支付租金或保證金，或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：元整）。10.2甲方違約責任：如甲方未按合同約定交付房屋或提前收回房屋，應向乙方支付違約金元（大寫：元整）。第十一條押金的退還11.1押金退還條件：租賃期滿，乙方結清所有租金及其他費用，并且房屋及設施無損壞的，甲方應在日內退還保證金。11.2押金扣除：如乙方在租賃期間有任何違約行為或損壞房屋設施，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。第十二條其他約定12.1電費和水費：房屋的電費、水費由乙方自行承擔，按實際使用量定期繳納。12.2物業費：房屋的物業費由（甲方/乙方）承擔，費用為每月元。12.3煤氣使用：房屋內如有煤氣設施，乙方應按相關規定使用，并承擔相關費用。12.4保密義務：乙方承諾對甲方提供的商業信息保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。第十三條爭議解決13.1協商解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。13.2訴訟解決：協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律