鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方系合法擁有鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房所有權(quán)的單位或個(gè)人，現(xiàn)決定將該鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房出售給買受方。

二、買受方有意購買該鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房，并愿意按照本合同約定支付價(jià)款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方出售的鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房位于：____________________，土地面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣：____________________元（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將全部價(jià)款一次性支付給出賣方。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買受方對(duì)標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)，書面通知出賣方。

四、權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.出賣方保證標(biāo)的物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

3.買受方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并保證資金來源合法。

4.買受方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。

五、違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__%。

2.如買受方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、出賣方系合法擁有鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房所有權(quán)的單位或個(gè)人，現(xiàn)決定將該鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房出售給買受方，并授權(quán)丙方作為本合同第三方主體，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)助。

二、買受方有意購買該鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房，并愿意按照本合同約定支付價(jià)款，同時(shí)同意丙方在本合同中的角色和責(zé)任。

三、丙方愿意接受甲方的授權(quán)，參與本合同的執(zhí)行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方出售的鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫房位于：____________________，土地面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。

2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣：____________________元（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將全部價(jià)款一次性支付給出賣方。

3.丙方在收到全部價(jià)款后__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方出具收款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.丙方應(yīng)在交付和驗(yàn)收過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保標(biāo)的物符合合同約定。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求買受方在支付價(jià)款前提供合法資金來源證明。

2.甲方有權(quán)要求買受方在交付和驗(yàn)收過程中配合丙方的監(jiān)督工作。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求買受方提供合法使用證明。

五、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于：支付款項(xiàng)、標(biāo)的物交付和驗(yàn)收等。

2.丙方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)買受方進(jìn)行審查。

3.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)買受方違約行為時(shí)，通知甲方并采取必要措施。

六、乙方違約及限制條款

1.如買受方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__%。

2.如買受方未按約定使用標(biāo)的物，或造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.買受方在未獲得甲方書面同意前，不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或作其他處置。

4.買受方在使用標(biāo)的物過程中，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，否則一切后果由買受方自行承擔(dān)。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

（3）丙方授權(quán)文件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為第三方主體，能夠?qū)I受方的資金來源、交付和驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為庫房所有者，擁有最終決策權(quán)。通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易結(jié)果符合甲方的利益需求。同時(shí)，甲方通過嚴(yán)格限制買受方的違約行為，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方所擁有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地，用于房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)雙方達(dá)成初步意向，丙方作為第三方主體，將參與本合同的談判和執(zhí)行過程，以確保交易公平、透明。

二、丙方作為專業(yè)第三方，具備豐富的土地交易經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)，同意在本合同中提供咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方出售的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地位于：____________________，土地面積：____________________平方米。

2.標(biāo)的物的土地使用年限為：____________________年。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣：____________________元（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣：____________________元（大寫：____________________），余款在土地交付前支付完畢。

3.丙方應(yīng)在買受方支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方出具收款憑證。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物土地權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明文件后__個(gè)工作日內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地過戶手續(xù)，并監(jiān)督整個(gè)過戶過程。

四、乙方權(quán)利

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明，確保交易合法合規(guī)。

2.買受方有權(quán)要求丙方對(duì)出賣方的履約能力進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、履約記錄等。

3.買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解土地狀況。

五、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合法律法規(guī)要求。

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助買受方理解合同條款，保障買受方權(quán)益。

3.丙方應(yīng)在交易過程中，保持中立，不偏袒任何一方。

六、甲方違約及限制條款

1.如出賣方未按約定提供完整的土地權(quán)屬證明，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__%。

2.如出賣方未按約定交付土地權(quán)屬證明，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__%。

3.出賣方在未獲得買受方書面同意前，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）丙方授權(quán)文件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，買受方作為