農村房屋土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村房屋及土地使用權，乙方有意向購買該房屋及土地使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1甲方所擁有的農村房屋及土地使用權，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物位于__________縣__________鄉__________村__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、合同標的及價格

2.1乙方同意購買甲方標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付甲方總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為定金。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金。

3.2乙方應在支付定金后__________個月內，向甲方支付剩余總價款。

四、標的物交付及使用

4.1甲方應在乙方支付全部總價款后__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在取得標的物后，有權對該房屋及土地使用權進行合法使用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

（1）農村房屋及土地使用權權屬證明文件；

（2）房屋及土地使用權測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村房屋及土地使用權，乙方有意向購買該房屋及土地使用權，丙方作為擔保方，為乙方的付款提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1甲方所擁有的農村房屋及土地使用權，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物位于__________縣__________鄉__________村__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、合同標的及價格

2.1乙方同意購買甲方標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付甲方總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為定金。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金。

3.2乙方應在支付定金后__________個月內，向甲方支付剩余總價款。

四、丙方責任及權利

4.1丙方同意為乙方的付款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付。

4.3丙方在代為支付后，有權向乙方追償。

4.4丙方有權根據乙方的付款情況調整擔保金額。

五、標的物交付及使用

5.1甲方應在乙方支付全部總價款后__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2乙方在取得標的物后，有權對該房屋及土地使用權進行合法使用。

六、甲方的權益及權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在標的物交付前提供相關證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付定金或總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.2乙方在標的物交付前，未經甲方同意，不得擅自處分標的物。

7.3乙方在標的物交付后，如因自身原因導致標的物損壞或滅失，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

（1）農村房屋及土地使用權權屬證明文件；

（2）房屋及土地使用權測繪報告；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方的付款安全，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村房屋及土地使用權，為保障乙方的購房權益，丁方作為擔保方，提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1甲方所擁有的農村房屋及土地使用權，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物位于__________縣__________鄉__________村__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、合同標的及價格

2.1乙方同意購買甲方標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付甲方總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為定金。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金。

3.2乙方應在支付定金后__________個月內，向甲方支付剩余總價款。

四、丁方責任及權利

4.1丁方同意為乙方的付款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丁方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，如甲方未按時交付，丁方有權要求甲方承擔違約責任。

4.3丁方在甲方違約時，有權代為履行合同義務，并向甲方追償。

4.4丁方有權根據乙方的付款情況調整擔保金額。

五、標的物交付及使用

5.1甲方應在乙方支付全部總價款后__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2乙方在取得標的物后，有權對該房屋及土地使用權進行合法使用。

六、乙方的權益及權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權要求丁方履行擔保責任，丁方未履行擔保責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方有權要求在標的物交付前提供相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.2甲方在標的物交付前，未經乙方同意，不得擅自處分標的物。

7.3甲方在標的物交付后，如因自身原因導致標的物損壞或滅失，甲方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

附件：

（1）農村房屋及土地使用權權屬證明文件；