買賣房屋委托服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬出售其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方現(xiàn)委托乙方提供房屋買賣服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的買賣手續(xù)，包括但不限于：

（1）與買方洽談、簽訂房屋買賣合同；

（2）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的抵押、貸款等手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的稅費(fèi)繳納手續(xù)；

（5）其他與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的手續(xù)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方提供上述服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3甲方支付定金后，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如乙方未能按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

2.4乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)于收到乙方提供的結(jié)算清單之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

三、保密條款

3.1甲方同意，乙方在提供房屋買賣服務(wù)過程中所獲取的甲方及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等，均為商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__________%。

4.2如乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬出售其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方現(xiàn)委托乙方提供房屋買賣服務(wù)，并引入丙方作為中介方參與其中，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的買賣手續(xù)，包括但不限于：

（1）與丙方共同洽談、簽訂房屋買賣合同；

（2）協(xié)助甲方與丙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方與丙方辦理標(biāo)的房屋的抵押、貸款等手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方與丙方辦理標(biāo)的房屋的稅費(fèi)繳納手續(xù)；

（5）其他與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的手續(xù)。

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的推廣與宣傳，尋找潛在的買方；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商；

（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。

2.2中介方權(quán)利：

（1）在交易過程中，中介方有權(quán)收取甲乙雙方同意的傭金；

（2）中介方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料和證明；

（3）中介方有權(quán)要求乙方提供交易過程中所需的相關(guān)文件。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的買賣手續(xù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中保持與中介方的良好溝通；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

3.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按約定支付乙方及中介方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方及中介方辦理標(biāo)的房屋的買賣手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方提供上述服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。

4.2中介方傭金為交易總額的__________%。

4.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為定金。

4.4甲方支付定金后，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如乙方未能按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2中介方違約責(zé)任：

（1）如中介方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）如中介方未履行其責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求中介方退還已收取的傭金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過中介方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.保障甲方的合法權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的出售擁有最終決定權(quán)；

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障；

3.甲方通過引入中介方，實(shí)現(xiàn)房屋出售的目的，獲取最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“租賃代理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方通過丙方作為租賃代理方參與租賃事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1丙方接受乙方的委托，負(fù)責(zé)與甲方洽談、簽訂租賃合同，并協(xié)助乙方辦理租賃房屋的租賃手續(xù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)：

（1）向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息；

（2）協(xié)助乙方與甲方就租賃條件進(jìn)行協(xié)商；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的交付手續(xù)；

（4）協(xié)助乙方在租賃期間解決與租賃房屋相關(guān)的問題。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）確保租賃房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；

（2）在租賃過程中維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（3）提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方的委托，收取合理的代理費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求乙方提供必要的個(gè)人信息和租賃意向；

（3）有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)資料和證明。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在租賃合同中明確租賃房屋的使用范圍和條件；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。

3.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按約定支付丙方的代理費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃房屋；

（3）乙方應(yīng)配合丙方辦理租賃手續(xù)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1丙方提供上述服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為代理費(fèi)用。

4.3乙方支付代理費(fèi)用后，丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成租賃手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的代理費(fèi)用；

（2）如甲方提供虛假租賃房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定完成租賃手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的代理費(fèi)用；

（2）如丙方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.乙