二手房兩后過戶合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方同意將上述房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房產交付給買方。

3.2買方應在收到房產后__________個工作日內，辦理該房產的過戶手續。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。

4.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供辦理過戶手續所需的相關資料。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，但鑒于賣方信用狀況，買方要求引入丙方作為擔保方，以保障買方的權益。

3.三方經友好協商，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房產交付給買方。

3.2買方應在收到房產后__________個工作日內，辦理該房產的過戶手續。

四、擔保方責任及權利

4.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，保證賣方按照合同約定履行交付房產和辦理過戶手續的義務。

4.2擔保方有權要求賣方提供房產的權屬證明、抵押情況等相關資料，以確保擔保權益。

4.3擔保方在賣方違約時，有權代為履行合同義務，并有權向賣方追償因代為履行而產生的費用。

五、買方權益保障

5.1買方在支付房款后，有權要求賣方辦理房產過戶手續，并取得房產證。

5.2買方在賣方未按約定交付房產或辦理過戶手續時，有權要求擔保方履行擔保責任。

5.3買方在賣方違約時，有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、賣方違約及限制條款

6.1賣方如未按約定交付房產或辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為房價總額的__________%。

6.2賣方如未按約定履行合同義務，導致買方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

6.3賣方在合同履行期間，不得擅自處置該房產，否則應承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障買方的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

9.2第三方作為擔保方，能夠有效監督賣方履行合同義務，提高賣方的履約意愿。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保，確保了自身權益的充分保障。

10.2甲方在合同中享有優先權，包括但不限于優先選擇房產、優先辦理過戶手續等。

10.3甲方在合同履行過程中，能夠有效監督賣方和擔保方，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方希望以較為靈活的支付方式出售房產，但出于對買方資金實力的考慮，決定引入丙方作為監管方，以確保交易安全。

3.三方經友好協商，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，房產證號為__________。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房定金。

2.3買方應在支付定金后__________個工作日內，按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

-第一期：人民幣__________元整（大寫：__________），在__________日前支付；

-第二期：人民幣__________元整（大寫：__________），在__________日前支付；

-第三期：人民幣__________元整（大寫：__________），在__________日前支付；

-第四期：人民幣__________元整（大寫：__________），在__________日前支付。

三、監管方責任及權利

3.1監管方負責監管買賣雙方的資金支付，確保買方按照合同約定的分期付款計劃支付房款。

3.2監管方有權審查買方支付房款的資金來源，確保資金合法合規。

3.3監管方在買方支付房款后，應及時通知賣方，并協助賣方辦理房產過戶手續。

四、賣方權益保障

4.1賣方在收到買方支付的房款后，應按照合同約定的時間交付房產。

4.2賣方在買方支付全部房款前，享有該房產的占有權和使用權。

4.3賣方在買方違約時，有權要求監管方暫停或解除監管，并要求買方承擔違約責任。

五、買方違約及限制條款

5.1買方如未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2買方在未支付全部房款前，不得擅自處置該房產，否則應承擔違約責任。

5.3買方如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的損失，包括但不限于已支付房款及利息等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為賣方，通過引入監管方，保障了自身在交易過程中的權益，尤其是在資金安全方面。

8.2乙方通過靈活的分期付款方式，提高了房產的銷售靈