保障房物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的保障性住房，乙方愿意承租該住房，雙方經友好協商，就乙方承租甲方上述住房事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的住房位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方出租的住房配套設施齊全，包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應于__________日內退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應保持房屋及配套設施的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方應遵守物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供房屋或配套設施的；

（2）隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的；

（3）違反物業管理規定，嚴重影響乙方正常生活的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構或使用用途的；

（3）違反物業管理規定，嚴重影響其他業主正常生活的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋配套設施清單

3.物業管理規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的保障性住房，乙方愿意承租該住房，丙方作為物業管理方，負責對甲方出租的住房進行管理和服務，雙方經友好協商，就乙方承租甲方上述住房事宜，以及丙方的物業管理服務達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的住房位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方出租的住房配套設施齊全，包括但不限于：__________。

1.3丙方負責對上述住房進行日常管理和服務，包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應于__________日內退還乙方押金。

五、丙方的責權利

5.1丙方負責對甲方出租的住房進行日常管理和服務，確保房屋及配套設施的正常使用。

5.2丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守本合同及物業管理規定。

5.3丙方在發現乙方違反合同或物業管理規定時，有權采取必要措施予以制止，并通知甲方。

5.4丙方有權根據物業管理規定，對乙方進行罰款或其他處罰。

六、甲方的權益

6.1甲方享有租金收益，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求丙方協助追討。

6.2甲方有權要求丙方提供房屋及配套設施的維修服務，丙方應確保及時響應并完成維修。

6.3甲方有權對丙方的物業管理服務進行監督，對丙方的不當行為提出整改要求。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

7.2乙方擅自改變房屋結構或使用用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

7.3乙方違反物業管理規定，嚴重影響其他業主正常生活的，甲方有權要求乙方承擔相應責任，并有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋配套設施清單

3.物業管理規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的物業管理，甲方可以更加專注于房屋出租收益，而無需直接參與日常管理，降低管理成本。

2.丙方作為專業物業管理方，能夠提供更規范、高效的服務，提升甲方出租房屋的市場競爭力。

3.丙方在合同中承擔一定的責任和義務，有助于保障甲方的權益，降低潛在風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，享有租金收益，本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

2.甲方通過設定詳細的違約及限制條款，能夠有效約束乙方行為，降低租賃風險。

3.甲方對丙方的管理服務進行監督，確保丙方按照合同約定履行義務，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，乙方愿意承租該住宅，丙方作為物業管理方，負責對甲方出租的住宅進行管理和服務，雙方經友好協商，就乙方承租甲方上述住宅事宜，以及丙方的物業管理服務達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方出租的住宅配套設施齊全，包括但不限于：__________。

1.3丙方負責對上述住宅進行日常管理和服務，包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責對甲方出租的住宅進行日常管理和服務，確保住宅及配套設施的正常使用。

4.2丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守本合同及物業管理規定。

4.3丙方在發現乙方違反合同或物業管理規定時，有權采取必要措施予以制止，并通知甲方。

五、乙方的權益

5.1乙方享有住宅的居住權，甲方應確保住宅在租賃期間符合居住條件。

5.2乙方有權要求丙方提供必要的物業管理服務，包括但不限于：綠化維護、清潔服務等。

5.3乙方有權對丙方的物業管理服務提出建議和投訴，丙方應予以重視并采取措施予以改進。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供住宅或配套設施的，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于：維修、更換等。

6.2甲方違反物業管理規定，嚴重影響乙方正常生活的，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。

6.3甲方未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋配套設施清單

3.物業管理規定

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在租賃期間的居住權益得到充分保障，提升租賃體驗。

2.通過增加乙方的權利條款和利益條款