使用權(quán)房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋的使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該房屋的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為_________________________，該文件已由甲方提交給乙方審查。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標(biāo)的房屋的使用權(quán)，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為_________________________。

四、標(biāo)的房屋交付

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋的使用權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證標(biāo)的房屋的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的房屋的相關(guān)稅費(fèi)。

5.4乙方在使用標(biāo)的房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2違約金為人民幣_(tái)________________________元，支付方式為_________________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋的使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該房屋的使用權(quán)，丙方作為標(biāo)的房屋的第三方主體，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為_________________________，該文件已由甲方提交給乙方審查。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為第三方主體，對(duì)標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)管。

2.2乙方同意購買標(biāo)的房屋的使用權(quán)，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、第三方主體丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在標(biāo)的房屋使用過程中違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和糾正。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

4.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為_________________________。

五、標(biāo)的房屋交付

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2乙方在收到標(biāo)的房屋的使用權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方在標(biāo)的房屋使用過程中違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和糾正。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

7.2乙方在標(biāo)的房屋使用過程中，如違反本合同約定或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行制止和糾正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，介入標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中獲得應(yīng)有的利益，同時(shí)監(jiān)督乙方在標(biāo)的房屋使用過程中的行為，防止乙方損害甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在標(biāo)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定違約及限制條款，對(duì)乙方行為進(jìn)行約束，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋的使用權(quán)出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋的使用權(quán)，丙方作為第三方主體，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為_________________________，該文件已由甲方提交給乙方審查。

二、租賃關(guān)系

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的使用權(quán)出租給乙方，乙方同意租賃該房屋的使用權(quán)。

2.2乙方租賃標(biāo)的房屋的期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

三、第三方主體丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋的租賃過程，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)甲方在標(biāo)的房屋租賃過程中違反本合同約定或損害乙方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和糾正。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按_________________________方式支付。

4.3乙方支付租金的方式為_________________________。

五、標(biāo)的房屋交付

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方在標(biāo)的房屋租賃過程中違反本合同約定或損害乙方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和糾正。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的房屋或保持房屋適宜居住狀態(tài)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

7.2甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得在租賃期間將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_