2025二手房屋買賣合同內容詳解本合同由以下雙方自愿簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條合同當事人1.1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3丙方（中介方，如適用）：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：第二條房屋基本情況2.1甲方自愿將其所有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2房屋所有權證號：2.3房屋坐落地址：2.4房屋建筑面積：平方米2.5房屋用途：2.6房屋產權性質：（如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）2.7房屋共有情況：（如有共有權人，需另行提供書面同意出售證明）2.8房屋抵押情況：（如有抵押，需提供抵押權人書面同意證明）2.9房屋租賃情況：（如有租客，需提供租客同意放棄優(yōu)先購買權的證明）第三條房屋交易價格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元（￥）。3.2乙方支付購房款的方式如下：3.2.1首期款：金額：人民幣（大寫）元（￥）。支付時間：本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。3.2.2第二期款：金額：人民幣（大寫）元（￥）。支付時間及條件：于（如過戶完成后）支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取購房款的賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4如采取貸款方式支付購房款，乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，并在銀行批準后日內將貸款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時到賬，乙方應按逾期支付的金額每日支付‰的違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應于年月日將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。4.2交付標準：4.2.1房屋鑰匙：把4.2.2房屋附屬設施：（如家具、家電等）4.2.3房屋相關資料：（如房產證、土地證、契稅發(fā)票等）4.3過戶時間：雙方應于年月日前往房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4辦理過戶手續(xù)時，甲方應配合乙方提供相關資料，并協(xié)助完成過戶流程。第五條稅費承擔5.1本次交易涉及的稅費由雙方按照國家及地方政府相關規(guī)定分擔。5.2具體稅費包括但不限于：5.2.1契稅5.2.2增值稅及附加5.2.3個人所得稅5.2.4其他相關稅費5.3雙方約定稅費由方承擔。5.4如因一方原因導致稅費增加的，由該方承擔全部新增稅費。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方保證對該房屋享有合法完整的處分權，不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封、共有人異議等）。6.1.2甲方應如實向乙方告知房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、質量、裝修情況及是否存在安全隱患。6.1.3甲方應按合同約定時間交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.1.4甲方不得在房屋過戶后以任何理由要求提高房屋價格或要求乙方支付額外費用。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方應按合同約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2.2乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2.3乙方有權對該房屋進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方溝通。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付成交總價的‰作為違約金。7.1.2若甲方隱瞞房屋瑕疵或存在權利糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或無法過戶的，甲方應退還全部購房款，并賠償乙方實際損失及合同總價的%作為違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金。7.2.2若乙方在辦理過戶手續(xù)前單方面解除合同的，乙方已支付的定金或首付款不予退還，并賠償甲方實際損失及合同總價的%作為違約金。7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知：任何一方需向另一方發(fā)送通知的，應以書面形式送達至另一方指定的地址或通過電子郵件方式發(fā)送至指定郵箱。9.3本合同及相關附件共頁，一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽署甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：年月日丙方（中介方，如適用）蓋章：法定代表人