2025集資房買賣合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就集資房買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一章合同背景第一條合同目的甲方為（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)集資房的建設(shè)和管理工作。乙方為該項(xiàng)目的集資人，自愿參與集資并購買甲方開發(fā)建設(shè)的集資房。雙方通過友好協(xié)商，就集資房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條集資房定義本合同所述集資房是指由甲方依法建設(shè)并取得預(yù)售許可證的（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中的號(hào)樓單元室（以下簡稱“該集資房”）。該集資房的建設(shè)資金由乙方通過集資方式參與，本合同項(xiàng)下集資房的建設(shè)、權(quán)屬及交付等事宜均依照本合同約定執(zhí)行。第二章集資房基本情況第三條集資房位置該集資房位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)幢層室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。第四條集資房用途該集資房的用途為（住宅/商業(yè)/其他），買方承諾該集資房僅作為用途使用，不得擅自改變用途。第五條集資房權(quán)屬該集資房的土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有出讓/國有劃撥/集體土地），土地使用權(quán)證號(hào)為，證載用途為。該集資房尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，預(yù)計(jì)取得時(shí)間為年月日。第六條集資房現(xiàn)狀該集資房目前處于（在建/已竣工/已驗(yàn)收）狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為年月日。第三章集資款支付第七條集資款總額乙方應(yīng)支付的總集資款為人民幣元（大寫：元整），其中首期集資款為人民幣元（大寫：元整），剩余集資款為人民幣元（大寫：元整）。第八條付款方式首期集資款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：剩余集資款應(yīng)于年月日前支付完畢。第九條違約金如乙方未按本合同約定支付集資款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金，直至付清為止。第十條發(fā)票開具甲方應(yīng)在乙方支付集資款后日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。第四章集資房買賣合同價(jià)款及支付方式第十一條合同價(jià)款該集資房的買賣合同價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），該價(jià)款不因市場(chǎng)變化或其他因素而調(diào)整。第十二條價(jià)款支付方式乙方應(yīng)于年月日前支付首期價(jià)款，金額為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于年月日前支付第二期價(jià)款，金額為人民幣元（大寫：元整）。乙方向甲方支付的首期價(jià)款及剩余集資款可相互沖抵，具體沖抵方式為（明確沖抵規(guī)則）。第十三條定金乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。定金于首期價(jià)款支付時(shí)自動(dòng)沖抵。第五章集資房交付第十四條交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該集資房交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該集資房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》。第十五條交付條件甲方交付的集資房應(yīng)符合以下條件：該集資房已通過竣工驗(yàn)收并取得備案文件；該集資房水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并可正常使用；該集資房所在區(qū)域的公共配套設(shè)施已按規(guī)劃要求建設(shè)完成并投入使用。第十六條逾期交付的違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時(shí)間交付集資房，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已支付價(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至交付為止。第十七條驗(yàn)收與交接乙方應(yīng)于交付日派人驗(yàn)收該集資房，驗(yàn)收無誤后簽署《交接單》。驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵或問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付價(jià)款及利息。第六章集資房權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十八條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方應(yīng)于集資房交付后日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任自集資房交付之日起，該集資房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬證書未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)按乙方已支付價(jià)款的%向乙方支付違約金。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第二十條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取集資款及價(jià)款。甲方有義務(wù)按期交付符合約定條件的集資房，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第二十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付集資房，并查驗(yàn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施。乙方有義務(wù)按期支付集資款及價(jià)款，并配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第八章違約責(zé)任第二十二條甲方違約責(zé)任甲方未按期交付集資房的，按本合同第十六條執(zhí)行。甲方交付的集資房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求賠償損失。第二十三條乙方違約責(zé)任乙方未按期支付集資款及價(jià)款的，按本合同第九條執(zhí)行。乙方擅自改變集資房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九章其他條款第二十四條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。第二十五條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第二十六條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：