房產經紀獨家代理合同協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（受托方，房產經紀公司）：__________地址：____________________營業執照號：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________一、房產基本情況1.房產位于：____________________2.房產面積：____________________平方米3.房產性質：____________________4.房產所有權證號：____________________5.房產土地使用權證號：____________________二、獨家代理權限1.甲方授權乙方為房產的獨家代理銷售方，乙方在合同有效期內享有獨家代理權。2.甲方承諾在合同有效期內，不與其他房產經紀公司或個人簽訂類似性質的代理合同。a.代為辦理房產銷售手續；b.代為簽署相關銷售合同；c.代為收取購房款項；d.代為辦理房產過戶手續。三、代理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。2.合同期滿前，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。四、代理費用1.甲方應支付乙方代理費用，代理費用為房產成交價的_______%。2.代理費用在房產成交后_______日內支付給乙方。五、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年。六、違約責任1.如甲方違反本合同第一條第二款、第三條第一款的規定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產成交價的_______%。2.如乙方未按約定履行代理職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系方式，確保合同主體明確。2.確認房產基本情況：合同中應明確房產的地址、面積、性質、所有權證號和土地使用權證號等信息，以確認房產的權屬情況。3.獨家代理權限：甲乙雙方應明確乙方的獨家代理權限，包括但不限于銷售、簽署合同、收取款項及過戶手續等。4.代理期限：合同中應明確代理期限，避免雙方在合同履行過程中的爭議。5.代理費用：甲乙雙方應明確代理費用的計算方式及支付時間，確保雙方的權益。6.保密條款：雙方應遵守保密條款，保護對方的商業秘密和個人隱私。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金及賠償損失等。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便雙方在發生糾紛時采取有效措施。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房產的所有者，委托乙方進行房產銷售的當事人。2.受托方：指乙方，即房產經紀公司，接受甲方委托進行房產銷售的當事人。3.獨家代理權：指甲方授權乙方在合同有效期內，獨家代理銷售其房產的權利。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。6.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。7.個人隱私：指與個人生活、家庭、通信等有關的秘密，受法律保護，他人不得非法侵犯。8.合同生效：指雙方達成一致，按照約定履行合同的過程，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。場景一：遺產房產銷售特殊場合補充條款：1.如果房產是甲方繼承的遺產，那么在合同中可以加上：“甲方保證其有權處理該房產，并已取得所有合法繼承人的同意進行銷售?！?.“考慮到遺產處理可能涉及的復雜程序，雙方同意給予甲方額外的時間來處理相關法律手續，不影響合同的有效性和執行?！眻鼍岸和顿Y性房產銷售特殊場合補充條款：1.“鑒于甲方將房產作為投資用途，雙方同意在合同中明確，如房產銷售過程中有稅收優惠或其他投資優惠政策，甲方應享有相關權益?！?.“若甲方希望將房產銷售收益再投資，乙方應提供相應的咨詢服務和協助?！眻鼍叭汗灿蟹慨a銷售特殊場合補充條款：1.“如果房產為甲方與他人共有，甲方應確保共有人的同意，并提供共有人簽署的書面同意書?！?.“在共有房產銷售過程中，乙方應協助甲方與其他共有人溝通，確保銷售過程順利進行?！眻鼍八模杭庇觅Y金銷售房產特殊場合補充條款：1.“甲方因急需資金而銷售房產，雙方同意在合同中注明優先處理銷售事宜，乙方應盡力加快銷售進度。”2.“若因甲方急用資金導致合同期限縮短，雙方可協商一致，適當調整代理費用。”合同