商鋪租賃合同簡單范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體以實測為準。1.2商鋪用途：_______。1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商鋪現狀進行使用，并遵守國家和當地的相關法律法規，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如因使用不當導致損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3在租賃期間，甲方負責商鋪主體結構的維修，乙方負責商鋪內部設施的維修。第五條合同解除與違約責任5.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.3在租賃期限內，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、授權委托書等，確保合同主體合法。明確商鋪的具體位置、面積、用途等信息，以免日后產生糾紛。租金及支付方式應詳細約定，包括金額、支付時間、滯納金計算方式等。保證金金額、退還條件及退還方式應在合同中明確規定。商鋪使用及維修責任要明確劃分，以避免雙方在維修問題上的責任爭議。合同解除條件、違約責任和解決辦法需具體約定，以保障雙方權益。對合同未盡事宜的補充協議約定，確保合同內容的完整性。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中產生糾紛，應通過友好協商解決。若協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪產權，并將商鋪出租給他人使用的當事人。承租方：指租賃他人商鋪進行使用的當事人。租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃的時間范圍。租金：指乙方因使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為履約的保證。違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應按照約定支付的額外費用，作為對逾期支付的懲罰。合同解除：指在合同有效期內，因特定條件成立，雙方或一方依法終止合同效力的行為。補充協議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充、修改的書面協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在商鋪內經營餐飲業務。2.場合：乙方計劃在商鋪內舉辦各類活動，如展覽、講座等。補充條款：乙方應在舉辦活動前提前向甲方報備，并獲得甲方書面同意。活動期間，乙方應確保活動安全、合法，不對甲方或其他租戶造成干擾。如因活動造成商鋪損壞，乙方應負責修復。3.場合：商鋪所在地區即將進行大規模的城市更新或基礎設施建設。補充條款：如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致商鋪無法繼續租賃，雙方同意提前解除合同。在此情況下，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及保證金，乙方應自行承擔因解除合同產生的損失。合同所需附件列表：1.甲方產權證