房地產買賣居間服務合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間服務方）：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________，房產證號為__________，房產面積為__________平方米，房產性質為__________。1.2房產目前現狀：__________。第二條房產價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方的房產，房產總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房產總價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方于房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付居間服務費。第四條房產交付及過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。4.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中發生的稅費。4.3房產過戶手續辦理完畢后，乙方有權要求甲方交付房產。第五條權利義務5.1甲方應保證房產的權屬清晰、無爭議，并承擔因房產權屬不清、爭議等原因導致的風險。5.2乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付房款。5.3丙方應如實向甲乙雙方提供房產信息，并協助甲乙雙方辦理房產交易相關手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2丙方未按照本合同約定提供居間服務，導致甲乙雙方房產交易的，應退還已收取的居間服務費，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間服務方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于跟蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方及居間服務方的身份信息需準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系方式和房產證號。3.房產現狀描述：甲方需如實描述房產的現狀，包括是否有抵押、租賃或其他權利瑕疵。4.價格及支付方式：明確房產總價款、定金金額、支付時間及剩余款項的支付方式。5.居間服務費用：約定居間服務費用的金額、支付時間及方式。6.房產交付及過戶：明確房產過戶的時間節點及雙方的責任。7.權利義務：明確各方的權利和義務，避免合同履行過程中出現爭議。8.違約責任：明確違約責任和違約金金額，以保障合同雙方的權益。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟。10.其他約定：包括合同的生效時間、副本數量等。解決辦法：1.信息不符：如發現基本信息有誤，應立即更正并重新確認。2.支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方或丙方有權催促并采取法律手段追究。3.過戶障礙：如過戶過程中出現障礙，雙方應協商解決，必要時尋求專業法律幫助。4.違約處理：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取其他法律救濟措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務：指丙方作為第三方，為甲乙雙方的房產交易提供中介服務，但不直接參與交易。定金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數額的金錢，具有擔保性質。違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中出現分歧時，采取的協商、調解或訴訟等方式解決爭議。房產過戶：指房產所有權的轉移，即將房產從甲方名下轉移到乙方名下。瑕疵：指房產存在可能影響交易的法律或物理問題，如權利糾紛或建筑缺陷。履行：指合同各方按照合同約定完成各自應盡的義務。特殊場合一：遺產房產交易補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承問題，甲乙雙方應確保房產繼承手續已經合法完成，并且所有繼承人同意出售。“鑒于房產為甲方繼承所得，甲方應在本合同簽訂前，提供完整的遺產繼承法律文件和所有繼承人的同意出售證明。”特殊場合二：共有房產交易補充條款：如果房產是甲乙雙方共有的，需要得到所有共有人的同意。“甲方聲明該房產為共有財產，甲方應在本合同簽訂前，取得所有共有人的書面同意出售房產的確認書。”特殊場合三：跨國房產交易補充條款：涉及跨國交易時，可能需要考慮語言障礙和法律差異。“考慮到乙方可能身處國外，甲乙雙方同意使用電子郵件、電話會議等通訊方式來完成合同簽訂及后續交易事宜，并確保所有文件符合兩國法律要求。”特殊場合四：房產涉及租賃補充條款：如果房產當前處于租賃狀態，需要解決租賃合同的問題。“甲方應在本合同簽訂前，通知現有租客并妥善處理租賃合同，確保房產交易不受租賃合同影響。”特殊場合五：房產存在糾紛或法律問題補充條款：如果房產有潛在的法律糾紛，需要明確責任和解決方式。“甲方保證房產不存在任何法律糾紛或權利瑕疵，若因這些問題導致交易，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此產生的損失。”1.甲方身份證明復印件：用來證明甲方是房產的合法所有者。2.房產證復印件：確認房產的具體信息和所有權。3.繼承或共有房產相關文件：如果適用，證明房產繼承或共有的合法性。4.租賃合同復印件：如果房產有租客，提供租賃合同以確認租客權利和義務。5.居間服務協議