關于物業維修合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，為保障物業的正常使用和維護，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的維修服務事宜達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常維修服務，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構及附屬設施的維修；

（2）公共設施、設備的維護與保養；

（3）綠化、保潔、安防等物業服務；

（4）其他由甲乙雙方約定的維修服務事項。

二、維修服務期限

2.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、維修服務費用

3.1乙方按照甲方物業的實際維修需求，向甲方收取維修服務費用。維修服務費用包括但不限于以下內容：

（1）人工費：按實際發生的人工工時計算；

（2）材料費：按實際使用的材料價格計算；

（3）其他費用：包括運輸費、管理費等。

四、維修服務標準

4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準及甲方物業實際情況，確保維修服務的質量。

4.2乙方應確保維修服務及時、高效、安全，對維修項目進行驗收，確保維修質量達到甲方要求。

五、維修服務驗收

5.1甲方對乙方提供的維修服務進行驗收，驗收標準如下：

（1）維修項目符合合同約定；

（2）維修質量達到國家相關標準；

（3）維修工程量準確。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔其他法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲乙雙方的身份證明文件；

2.甲方物業維修服務清單；

3.乙方資質證明文件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，為保障物業的正常使用和維護，提高維修服務的質量和效率，甲乙雙方同意引入丙方作為專業維修服務提供商，共同履行物業維修服務。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的維修服務事宜達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常維修服務，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構及附屬設施的維修；

（2）公共設施、設備的維護與保養；

（3）綠化、保潔、安防等物業服務；

（4）其他由甲乙雙方約定的維修服務事項。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為專業維修服務提供商，負責提供符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求的維修服務。

2.2丙方有權根據甲方提供的維修需求，制定維修方案，并提交甲方審核。

2.3丙方有權按照維修方案，選用合格的材料和設備進行維修作業。

2.4丙方有權要求甲方提供必要的配合，如提供維修場所、設施等。

三、甲乙雙方權利與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供維修服務；

（2）甲方有權對維修服務進行監督，包括但不限于檢查維修質量、進度等；

（3）甲方有權要求乙方和丙方對維修過程中出現的問題進行整改；

（4）甲方有權要求乙方和丙方對維修服務過程中產生的相關費用進行結算。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定，及時支付維修服務費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方進行維修作業，包括但不限于提供必要的場所、設施等；

（3）甲方應按照維修方案，提供必要的資料和信息。

3.3乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，協助甲方和丙方完成維修服務；

（2）乙方應監督丙方的維修服務，確保維修質量；

（3）乙方應協助丙方解決維修過程中遇到的問題。

四、維修服務費用

4.1維修服務費用由丙方根據實際維修需求進行估算，經甲方審核后，由甲方支付給丙方。

4.2維修服務費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費、管理費等。

五、維修服務驗收

5.1甲方對維修服務進行驗收，驗收標準如下：

（1）維修項目符合合同約定；

（2）維修質量達到國家相關標準；

（3）維修工程量準確。

六、違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔其他法律責任。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在維修服務過程中，不得損害甲方利益，包括但不限于：

（1）不得擅自增加維修項目或提高維修費用；

（2）不得泄露甲方隱私；

（3）不得損害甲方物業設施。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及丙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、合同終止

9.1合同期滿或雙方協商一致，可以終止本合同。

9.2合同終止后，乙方和丙方應按照合同約定，完成剩余維修服務。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲乙雙方及丙方的身份證明文件；

2.甲方物業維修服務清單；

3.乙方及丙方資質證明文件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同通過引入丙方作為專業維修服務提供商，旨在提高甲方物業維修服務的質量和效率。甲方作為合同主導方，享有對維修服務的監督權和驗收權，確保維修質量達到預期目標。同時，合同中增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的權益。第三方丙方的介入，有助于提升維修服務的專業性和可靠性，同時也有利于甲乙雙方在維修服務過程中的溝通與協作。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身利益，實現物業價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業的物業管理公司，擁有豐富的物業維護經驗，甲方希望通過引入丙方作為專業維修服務提供商，共同提升物業管理水平。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業的維修服務事宜達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1丙方負責甲方物業的日常維修服務，包括但不限于以下內容：

（1）房屋結構及附屬設施的維修；

（2）公共設施、設備的維護與保養；

（3）綠化、保潔、安防等物業服務；

（4）其他由甲乙雙方約定的維修服務事項。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為專業維修服務提供商，負責提供符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求的維修服務。

2.2丙方有權根據甲方提供的維修需求，制定維修方案，并提交甲方審核。

2.3丙方有權按照維修方案，選用合格的材料和設備進行維修作業。

2.4丙方有權要求甲方提供必要的配合，如提供維修場所、設施等。

三、甲乙雙方權利與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權監督丙方的維修服務質量，確保維修工作符合合同約定；

（2）乙方有權要求丙方對維修過程中出現的問題進行整改；

（3）乙方有權對丙方的維修服務提出改進建議；

（4）乙方有權要求丙方提供維修服務的相關資料和報告。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，及時支付丙方的維修服務費用；

（2）乙方應配合丙方進行維修作業，包括但不限于提供必要的場所、設施等；

（3）乙方應按照維修方案，提供必要的資料和信息。

四、維修服務費用

4.1維修服務費用由丙方根據實際維修需求進行估算，經甲方審核后，由甲方支付給丙方。

4.2維修服務費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費、管理費等。

五、維修服務驗收

5.1乙方對維修服務進行驗收，驗收標準如下：

（1）維修項目符合合同約定；

（2）維修質量達到國家相關標準；

（3）維修工程量準確。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔其他法律責任。

七、限制條款

7.1甲方在維修服務過程中，不得損害乙方利益，包括但不限于：

（1）不得擅自變更維修方案或增加維修項目；

（2）不得泄露乙方商業秘密；

（3）不得無故拖欠維修服務費用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及丙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、合同終止

9.1合同期滿或雙方協商一致，可以終止本合同。

9.2合同終止后，丙方應按照合同約定，完成剩余維修服務。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲乙雙方及丙方的身份證明文件；

2.甲方物業維修服務清單；

3.丙方資質證明文件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同以乙方為主導，旨在保障乙方作為專業物業管理公司的權益。乙方通過監督丙