業主直租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于：______________________________，具體地址：______________________________。

1.2租賃物面積：______________________________，戶型：______________________________。

1.3租賃物配套設施：______________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

第四條租賃物使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構及設施。

4.2租賃物在租賃期間內出現的維修問題，甲方應及時修復。如需乙方承擔的費用，甲方應在收到乙方支付后七個工作日內進行修復。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不適當的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付，并從逾期之日起，按日收取滯納金。

5.3如甲方未按約定維修租賃物，乙方有權要求甲方在合理期限內維修，并承擔維修期間產生的合理費用。

第六條合同解除

6.1任何一方如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付對方違約金。

6.2以下情形之一的，任何一方有權解除合同：

（1）租賃物發生重大損壞，影響居住安全；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規規定的其他情形。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：租賃物現狀照片

附件三：本合同簽訂日期為____年__月__日。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，丙方作為擔保方，為保證乙方的租金支付和合同履行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于：______________________________，具體地址：______________________________。

1.2租賃物面積：______________________________，戶型：______________________________。

1.3租賃物配套設施：______________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，承擔連帶責任，確保甲方權益不受損害。

第四條租賃物使用及維修

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構及設施。

4.2租賃物在租賃期間內出現的維修問題，甲方應及時修復。如需乙方承擔的費用，甲方應在收到乙方支付后七個工作日內進行修復。

第五條甲方權利

5.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付租金、維修費用等。

5.3甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。

第六條乙方責任及限制

6.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

6.2乙方不得擅自改動租賃物的結構及設施，如需改動，應事先征得甲方同意。

6.3乙方不得利用租賃物進行違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

第七條丙方責任及權利

7.1丙方應保證乙方按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應承擔連帶責任。

7.2丙方有權要求乙方按照約定使用租賃物，不得損害甲方的合法權益。

7.3丙方有權在甲方要求下，參與租賃物的維修和管理。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不適當的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付，并從逾期之日起，按日收取滯納金。

8.3如甲方未按約定維修租賃物，乙方有權要求甲方在合理期限內維修，并承擔維修期間產生的合理費用。

第九條合同解除

9.1任何一方如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付對方違約金。

9.2以下情形之一的，任何一方有權解除合同：

（1）租賃物發生重大損壞，影響居住安全；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規規定的其他情形。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附件二：租賃物現狀照片

附件三：本合同簽訂日期為____年__月__日。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保租金按時支付。

2.降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃物的使用效率。

3.促進租賃市場的健康發展，維護租賃雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，對租賃物的使用和管理具有主導權。

2.甲方通過合同約定，確保租賃物的安全、完整，實現自身的利益最大化。

3.甲方在合同中享有廣泛的權益，有利于維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方希望承租該租賃物用于個人居住，丙方作為擔保方，為保證乙方的居住權益和合同履行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于：______________________________，具體地址：______________________________。

1.2租賃物面積：______________________________，戶型：______________________________。

1.3租賃物配套設施：______________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。

3.3丙方承諾在乙方因特殊情況無法支付租金時，提供一定期限的租金擔保，確保甲方權益不受損害。

第四條租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構及設施。

4.2租賃物在租賃期間內出現的維修問題，甲方應及時修復。如需乙方承擔的費用，甲方應在收到乙方支付后七個工作日內進行修復。

4.3乙方有權要求甲方保持租賃物的居住條件，確保房屋安全、衛生、舒適。

第五條乙方權利

5.1乙方有權在租賃期限內，合理使用租賃物，享受居住權益。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的居住設施和服務，如水電、網絡等。

5.3乙方有權在租賃期限內，根據自身需求對租賃物進行合理裝飾，但需提前告知甲方。

第六條甲方責任及限制

6.1甲方應確保租賃物符合居住條件，不得隱瞞房屋存在的問題。

6.2甲方不得擅自進入乙方居住的租賃物，除非在緊急情況下或經乙方同意。

6.3甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約或租賃物發生不可抗力事件。

第七條丙方責任及權利

7.1丙方應保證乙方按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應承擔連帶責任。

7.2丙方有權要求乙方合理使用租賃物，不得損害甲方的合法權益。

7.3丙方有權在甲方要求下，參與租賃物的維修和管理。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不適當的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付，并從逾期之日起，按日收取滯納金。

8.3如甲方未按約定維修租賃物，乙方有權要求甲方在合理期限內維修，并承擔維修期間產生的合理費用。

第九條合同解除

9.1任何一方如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并支付對方違約金。

9.2以下情形之一的，任何一方有權解除合同：

（1）租賃物發生重大損壞，影響居住安全；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（3）法律法規規定的其他情形。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2附件：

附件一：甲方指定賬戶信息

附