出售地皮建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________地皮（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的物出售給乙方并乙方在該地皮上建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的_____%（______%）支付給甲方，剩余的_____%（______%）支付方式為_(kāi)_______________________。

三、房屋建設(shè)及交付

3.1乙方同意在標(biāo)的物上建設(shè)一棟房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提交房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.4房屋建設(shè)周期為_(kāi)___個(gè)月，自房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批手續(xù)齊全之日起計(jì)算。

3.5房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）收取合同總價(jià)款；

（2）協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)；

（3）在房屋建設(shè)期間，對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法有效的標(biāo)的物所有權(quán)證明；

（2）保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）在標(biāo)的物上建設(shè)房屋；

（2）在房屋建設(shè)期間，對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）在房屋建設(shè)完成后，對(duì)房屋享有所有權(quán)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付合同價(jià)款；

（2）按照約定的時(shí)間提交房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批手續(xù)；

（3）在房屋建設(shè)期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照約定提供合法有效的標(biāo)的物所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方在房屋建設(shè)期間未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）若乙方在房屋建設(shè)期間擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

7.3本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、附件

1.標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

2.房屋設(shè)計(jì)圖紙；

3.相關(guān)審批手續(xù)復(fù)印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________地皮（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，乙方有意在該地皮上建設(shè)房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意提供擔(dān)保服務(wù)。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的物出售給乙方并乙方在該地皮上建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于________________________，土地面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用性質(zhì)為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的_____%（______%）支付給甲方，剩余的_____%（______%）支付方式為_(kāi)_______________________。

三、房屋建設(shè)及交付

3.1乙方同意在標(biāo)的物上建設(shè)一棟房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提交房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.4房屋建設(shè)周期為_(kāi)___個(gè)月，自房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批手續(xù)齊全之日起計(jì)算。

3.5房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，若乙方未履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在標(biāo)的物上建設(shè)房屋的過(guò)程，確保乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)。

4.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，若乙方未履行建設(shè)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若乙方在房屋建設(shè)期間擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若乙方未履行房屋建設(shè)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

8.3本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

9.2丙方的介入有助于提高合同的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于確保標(biāo)的物的安全、合法交易，并保障自身權(quán)益不受損害。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，旨在維護(hù)自身在合同中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為第三方資金監(jiān)管人，同意提供資金監(jiān)管服務(wù)。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的_____%（______%）支付至丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的_____%（______%）款項(xiàng)。

三、房屋過(guò)戶及交付

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方資金監(jiān)管人，同意在本合同項(xiàng)下提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督交易資金的流向，確保資金按照合同約定使用。

4.3丙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

4.4丙方在履行監(jiān)管職責(zé)后，有權(quán)向違約方追償。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方不得擅自變更房屋用途或出售給第三方。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的房屋，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益，若丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未能在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2若甲方在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日